Продам участок, 5 соток

Продается земельный участок, находящийся в собственности.
Общая площадь 5,45 Га, в т.ч. сухая часть 1,28 Га, в т.ч. под садоводство 0,37 Га, под водой (лиманом) 4,17 Га.
Участок расположен в Калининском районе, хут. Лебеди, возле насосной станции № 7, на месте впадения магистрального осушительного канала (МОК) в Джереливский главный коллектор (ДГК).
Имеется выход в Кирпильский лиман через Джерелиевский главный коллектор с последующим водным выходом в Азовское море через Шлюз №8 хут. Садки, Приморско-Ахтарского района.
Участок окружен Кубанским государственным заповедником, является привлекательным для развития рыборазведения. Туризма, рыбалки и охоты.
Участок огражден каналом и лиманом.
Часть участка оформлена под развитие садоводства, что подходит под строительство жилья.
На участке построено 2 ангара из профнастила, для хранения техники размером 4 м. на 8 м., высотой 5 м.
Рядом с участком проходит электролиния, возможно подключение.
Подъезд – гравийная дорога.
Категория земельного участка: земли сельхозназначения, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.
Участок можно использовать под базу отдыха, турбазу, жилищное строительство, сельхозугодья для ЛПХ, садоводства, рыборазведения.
Фасад вдоль канала более 420 метров, вдоль лимана плавни – более 420 метров.
Возможна продажа по частям: 1,5 Га; 1,35 Га; 1,3 Га; 1,3 Га.
На каждый земельный участок есть отдельное свидетельство.
Адрес: Калининский р-н, хут. Лебеди, возле насосной станции №7.