Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре, Центр, пр. Ватутина 4, 62 м²

3-х комн. квартира на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома (район Авроры, за универмагом «Краснодар»). Очень тихое и уютное место в самом центре города. Общая пл. 61,4 м2, кухня – 6,2 м2, колонка. Не угловая, комнаты на две стороны, балкон, паркет, стеклопакеты, сплитсистема, домофон. В доме кабельное ТВ, проводной интернет.
Требуется косметический ремонт (сделаю сам – будет намного дороже), есть возможность расширения балкона или пристройки лоджий на обе стороны. Квартира частично с мебелью, в том числе встроенной.
Чистая продажа, без ипотеки и маткапитала. Документы в порядке, квартира без жильцов. Показ реальными покупателями, общение с собственником. Рассмотрю варианты обмена на дом с моей доплатой. Риэлторов прошу не беспокоить (есть свои).