Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре, ГМР, 49.9/46/13 м²

Продам под комерцию 1-к кв ул Игнатова, 2 на 1 этаже 12-ти этажного монолитно-кирпичного дома. (пересечение Игнатова и Мачуги). Квартира площадью 49,9 м2  (46 м2 + балкон 3,9 м2). Фасад 6 м на улицу Игнатова. При качественной вывеске и рекламе фасад отлично просматвается с улицы Мачуги.  В доме активно работают салон красоты, магазин брендовой одежды и косметики. Осталась последняя квартира с большим фасадом. Возможно расширение площади квартиры за счет дополнительной пристройки фасада. В радиусе ~ 500 метров полностью отсутствуют адекватные продуктовые магазины, аптеки, магазины детской одежды и тд. Отличный пешеходный и транспортный (частный и общественный) трафик, плотные застройки. Фасад выходит на первую остановку гмр (малое кольцо). Все коммуникации, телефон, интернет.  собственник.