Продам дом, Новая Адыгея п. , 70 м²

Дом в Респ Адыгея,ст Гиагинская.Продается жилой дом общ/пл 70 кв.м. 2 комнаты,2 коридора,кухня,сан.узел совмещен.МПО,крыша профнастил,в 2013 г было заменено газ.оборудование,заменена проводка.Вода в доме гор/хол,автоматика,во дворе колодец. Установлена сплит система,вытяжка,WiFi. Триколор.Железная входная дверь.Комнаты изолированные. Требуется косм.ремонт кухни и малого коридора.Передний двор бетонирован.задний крытый и частично бетонирован.Есть баня(парилка,душевая и комната отдыха)печь качественная не самодельная.парилка обшита вагонкой,душевая-кафелем,комната теплый пол кафельный(требуется покраска стен).так же подведен газ,но батарея не установлена(в наличии имеется). Огород не большой,курятник. А так же смежный участок 11 сот. Цена общая вместе с участком(без него ни как,туда проведен септик). Или меняю на студию в Краснодарском крае не менее 47 кв.м. или Новой Адыгее.(жилую,чтоб можно было сразу въехать)по аналогичной цене.. .школа,садик,магазины в шаговой доступности.остановка в 30-50 метрах от дома.