Продам дом в Краснодаре, Северный п., Сиреневая, ул., 90 м², 4 сотки

Продаю участок с 2я домиками и гаражом. Площадь - 431 м.кв. (угловой). Фасад 20 метров по одной стороне и 23 метра - по другой стороне (в общей сложности 43 метра). Расположен 500 метров от конечной 32го автобуса и остановки 2х маршруток (38 и 29А). В 800 метрах строится микрорайон. Есть супермаркеты неподалеку. Так же в поселке имеется новая хорошая школа. Место довольно развитое. На участке два домика, но они никак не оформлены. Первый - бетонная блоксекция 15 м.кв. на нормальном фундаменте, но с легкой пристройкой еще 11 м.кв. (душ и кухня). Дом хорошо утеплен изнутри, пластиковые окна, удобства в доме. Ремонт. В целом это хорошая времянка. Второй строили под сдачу, быстровозводимый (влагостойкая фонера, 3 слоя минеральной ваты). Крыша плоская смоленая. Если его оставлять, надо опресовывать сайдингом и делать скатную крышу. Тоже удобства в доме. Размер -- около 64 м.кв. С виду довольно неказисто, но внутри вполне прилично. В прошлом году сдавали по 10 000 в месяц к/у. Сейчас, пока будет продаваться дом, хотим сделать ремонт внутри и сдавать по 13 000. (внешние размеры домика примерно 16*4 метра, стоит вдоль дальней границы участка) Отопление в обоих домах только электрическое. Не могу сказать, чтобы зимой было комфортно, но жить вполне можно. Так же на участке есть гараж (железный, с легким фундаментом). При желании можно убрать. Вода - новая скважина с глубинным насосом, слив - септик. Электричество - новая линия и счетчики. Документы на участок и электричество новые (участок оформлялся 4-5 лет назад, свет переоформлялся года 2 назад). Территория огорожена сеткой, есть плодовые деревья, но в остальном не благоустроена (красивых гозончиков нет). Газ в проекте. Рано или поздно будет, но когда - не знаю. Есть еще одна проблемка - жесткая вода. Для хознужд и готовки годится, но пить предпочитаем бутылированную. На фото мой участок с угла (синяя калитка).Внутренних фото, к сожалению, пока не сделала. Вообще, думала продавать через пару лет, когда достроят микрорайон и стоимость хорошо поднимется (плюс собираются пускать дополнительный транспорт), а потом подумала, что цены на квартиры поднимутся параллельно. Если будет подходящий вариант - продам и сейчас.(дом находится на перекрестке, куда доходят остатки асфальта. Напротив - поле, а по другую сторону - много домов и таунхаусов. Место жилое. Возможен вариант обмена на две квартирки (студия в ЧМР 1-комнатная в почти любом районе) или 1 квартира с доплатой.