Сдам коммерческую недвижимость в Краснодаре, Центр, Элиста Ленина

Предложение В связи с приобретением капитального строения площадью 6500 кв.м. с целью дальнейшей реконструкции под крупный торговый центр ,предлагаем Вам рассмотреть возможность сотрудничества с целью создания коммерческих площадей для ритейлеров .Возможно содействие со стороны администрации города и руководства республикиОписание ситуации на рынке : Развитие строительного рынка в Республике Калмыкия стартовало несколько позже чем в других субъектах Южного Федерального Округа, но в последний год расширяется ускоренными темпами .Наблюдается бум как частного так и многоэтажного строительства.Вместе с тем в Калмыкии отсутствуют крупные оптовые поставщики строительных материалов и товаров для дома. Ближайшие гипермаркеты такого типа находятся в Ростове, Волгограде, Краснодаре (300-500 км.).Крупные строительные компании ,предприниматели и частные лица вынуждены приобретать товары в других регионах.Транспортные компании организовывают специализированные рейсы в гипермаркеты подобного типа. Рынок абсолютно не насыщен и свободен .Сложившиеся розничные цены на 200-300 % выше (по разным группам товаров)чем в гипермаркетах формата OBI. Castorama, Leroy Merlin, Бауцентр, и пр. Адрес: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул.Ленина, 278 А.(центр города- столицы региона). Собственник -физическое лицо. Инвестиционный проект-реконструкция. Месторасположение и Характеристики земельного участка и здания: 1.Отдельно стоящее здание площадью- 6500 кв.м.( в собственности )2. Совместное размещение (в рамках ритейл-парка) на одной площадке с единственным в регионе крупным федеральным оператором розничной торговли.-гипермаркетом “Магнит ”.3. Вариант размещения торгового центра- до 100% предлагаемой площади, или возможно размещение торгового центра:- как якорного арендатора на условии наличия отдельного входа/выхода 4.Парковка непосредственно перед зданием.5. земельный участок в собственности ( 17300 кв.м.)6.Самые густонаселенные городские районы вокруг ;7. Интенсивно используемая главная дорога столицы субъекта федерации-Республики Калмыкия -улица Ленина;8. Оптимальное дорожное соединение для въезда и выезда (отдельные разделительные линии, светофор, разворот);9. Доступ к общественному транспорту;10. Стоянка на 500 автомобилей: прямо напротив магазина;11. Свободный обзор со всех сторон12.Возможно увеличение площади застройки: Контактная информация:Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ленина 278 «А»КАРК.RК@mail.ru - Олег Цохоров (т: 89272832112; 89272837171; 89176885252)