В Краснодаре продается очень привлекательная недвижимость на земельном участке 2,25 соток земли - в районе - ЧМР адрес 2й проезд Айвазовского. А конкретно продается дом (имеющий статус квартиры) - 65кв.м и отдельно стоящая в этом же дворе квартира студия - 25кв.м. Дом построен из кирпича, общая площадь 65кв.м, жилая площадь 43кв.м, кухня - 10кв.м, жилые комнаты (14+18+14), кладовая 3,4кв.м, прихожая 2,7кв.м, сан/узел совмещен - ванная комната 5,4кв.м, коммуникации все центральные, канализация тоже центральная. Состояние - хорошее, комнаты смежно изолированные (просторные), окна частично МПО, частично ДЕРЕВО, полы в хорошем состоянии, отопление АГВ, горячая вода - колонка (а это маленькая коммуналка). Счетчики на газ и свет. Дом светлый, теплый и уютный. Кровля в хорошем состоянии. Свободной земли во дворе - 1,2 сотки земли, отдельный бетонированный двор c въездом на 3 машины, есть хороший свежий навес, также имеются хорошие/добротные металлические ворота с калиткой.Теперь о КВАРТИРЕ/студии - это пристройка 25кв.м, с отдельным входом, построена из кирпича в 2010году. Состояние отличное, она полностью жилая, два окна МПО, стены ровные, высокий потолок, полы – ламинат, металлическая дверь. КВАРИТРА/студия – полностью укомплектована, всей необходимой мебелью, есть хорошая зона кухни, электроплита, свой санузел совмещенный, есть душевая кабинка. Хорошее освещение, квартира теплая и очень уютная, коммуникации центральные, канализация центральная, отопление АГВ, горячая вода колонка.Чем же привлекательна данная недвижимость:1 - при желании можно сделать 2 отдельных адреса.2 - удобно для 2-х семей3 – очень выгодная недвижимость в плане сдачи в аренду. На данный момент 3х комнатный дом сдается – за 30т.р (это 6-ть спальных мест по 5000р с человека (в основном сдаю либо для студентов, либо для семейных. КВАРТИРА/студия – сдается за 15000р. В ней вполне может спокойно жить: два студента, семейная пара с меленьким ребенком.4 - Ежемесячная чистая прибыль будет составлять – 45000рублей.5 – Развитая инфраструктура, рядом общественный транспорт, школы, детские сады, три университета, а это всегда – АРЕНДАТОРЫ, рынки, торговые центры, парки развлечения.6 – До ул. Ставропольской – пешком 7 минут ходьбы.7 – Кубанский университет в шаговой доступности.Уважаемые покупатели!!! Звоните! Все плюсы и хорошие стороны я Вам поведал. Очень выгодное предложение. Цена за всю недвижимость: 3 750 000 рублей (возможен небольшой торг).Продажа от хозяина. С уважением Николай.
