Продам дом в Краснодаре, Ростовское шоссе, 71 м²

Продам жилую дачу в черте города (Ростовское шоссе 14 км.).Ухоженный угловой участок 4,5 сотки, по периметру огорожен. К участку подходит широкая гравийная дорога. Находится в 2 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта. Ходят маршрутки, автобусы, школьные автобусы. На участке расположен двухэтажный дом размером (6х8), материал – преимущественно кирпич. Первый этаж – гараж, кухня – прихожая, комната. Второй этаж – две спальные комнаты + большое, не облагороженное чердачное помещение, из которого, при желании, можно сделать хорошую комнатку. На участке есть пристройка, в которая включает в себя небольшую мастерскую с капитальными стеллажами и раздельный С/У. В доме на 90% произведена замена электропроводки, сделан хороший ремонт. Стоимость проживания зависит только от энергопотребления. Отопление организовано с помощью инфракрасных и масляных нагревателей. Электроснабжение передано на обслуживание городским электросетям. Прибор учета электроэнергии – двухтарифный, выведен на фасад дома и соответствует всем требованиям. Это экономит средства в ночное время с 23 до 07. Взносы на газификацию оплачены. Товарищество стоит в очереди на газификацию примерно к концу 2015 года. Как вывод из этого факта – стоимость дачи на момент самой газификации однозначно поднимется. На втором этаже МПО, на первом – деревянные, но вполне сносные. Так же на втором этаже установлена хорошая и мощная сплит - система Lessar, которая охлаждает весь дом примерно за час в самую большую жару. Её же можно пользоваться для отопления помещения при морозах до «-10 С». На участке и в доме сделана новая разводка водоснабжения с автоматической станцией Grundfos и системой фильтрации. Трубы в скважине, глубина которой 20 метров, заменены на пластиковые. Магистральные трубы проходят на глубине 80 см. что гарантирует защиту от промерзания на Кубани. На кухне и в С/У горячая вода поступает из накопительный водонагревательных бойлеров «Термекс» 30 и 80 литров соответственно. На кухне установлена газовая плита. Для приготовления пищи используется газовый баллон с пропаном. Имущество сейчас активно раздается родственникам и продается с молотка, однако кухня и часть другой мебели решено оставить на усмотрение будущему хозяину. Под лестницей на второй этаж организована небольшая кладовая. Покрытие полов – линолеум, крыши – шифер. На участке находится септик объемом почти 10м3, расположение позволяет легко откачивать содержимое, однако это понадобится не скоро. Везде установлены утепленные стальные двери с толщиной металла 2 мм. На участке расположено большое количество фруктовыхдеревьев, там же без затруднений можно припарковать около десяти автомобилей. Документы: свидетельство на земельный участок, кадастровый паспорт. Могу еще долго и подробно рассказывать обо всем, т.к. дача делалась для себя и своими силами, в подтверждение всему вышесказанному - есть огромный фотоархив. Приемлю обоснованный торг. По всем интересующим вопросам прошу звонить вечером с 19 до 22 часов.