Продам участок в Краснодаре, Ростовское шоссе, 3 сотки

Gродам участок 3.6 сот., земли сельхозназначения (СНТ, ДНП), в черте городаДачный участок на 9 км Ростовского шоссе, напротив ипподрома, вторая параллельная улица от трассы, черта города Краснодара. СТ "Ветеран". Из строений - железный сарай (легко разобрать). Вода была, но давно не пользовались и, думаю, скважина обвалилась. Газ у всех соседей (нам он пока не нужен был). Последний участок (выход на две стороны). Из минусов - рядом с железной дорогой. В наличие уже 22 года 5,2 сотки. Документально оформлены 3,6 соток. Документы обновлены в сентябре 2014 года (новое свидетельство и кадастровый паспорт). Стоимость 970000= (официально кадастровая стоимость 947000). Торг минимальный. Я владелец участка