Продается дом в Краснодаре.
Общая площадь 165 кв. м, жилая 125, 2 этажа. Удобная планировка дома, исключающая пустые большие пространства площади. Очень хороший, тихий, зеленый район. Много подъездных путей к району, большая траспортная развязка (Ул. Российская, 1 Мая, Ростовское шоссе, 3-я Трудовая, объездная дорога на Джубгу), в 10 минутах езды от ТЦ Красная Площадь, гипермаркет "Лента". Дом стоит на участке 4 сотки, участок правильной формы, фасад участка 16 метров. Все документы в порядке, городская прописка не по суду.
Построен в 2010 году, обжит, строился не для продажи. Усиленный фундамент с двойным армированием, утепленные стены и крыша. Продается с дизайнерским ремонтом, хорошей мебелью, бытовой техникой. Благоустроенный двор. Видеонаблюдение. Гараж на 2-3 машины, автоматические откатные ворота с дистанционным управлением, парковочное место перед домом, широкая улица, до асфальта, остановки общественного траспорта - 200 метров по хорошей, регулярно подсыпаемой гравийной дороге. рядом вся инфраструктура (поликлиника, магазины, детский сад, школа, регулярно ходят школьные автобусы, много автобусов и маршруток до центра и разных районов города). Хоз. постройки, беседка, навес, прудик-фонтанчик, ухоженные палисадники, вольеры для собак. Материал фасадного забора - кирпичные столбы и профнастил. Материал боковых и заднего забора - профнастил.
Коммуникации - электричество (3 фазы, двухтарифный счетчик, большая разрешенная мощность - 15 кВт, своя выделенная электролиния), газ сетевой, вода (своя глубокая скважина 55 метров, есть свежий акт анализа воды - вода пригодна для питья, поим ей даже своих маленьких детей), канализация - септик инфильтрационного типа (долгое время не требует выкачки), высокоскоростной интернет (оптоволокно).
Дом из кирпича. Высота потолков - 3 метра. В доме - 2 санузла, 5 жилых комнат, каминный зал, большая светлая кухня, полностью обставленная встроенной техникой и мебелью, теплые полы (в прихожей и в санузле 1-го этажа), 4 сплит-системы, спутниковое ТВ в каждой комнате и кухне, хороший ремонт (дорогие межкомнатные двери из черного непрозрачного стекла с инкрустацией, бесшумные магнитные защелки, дорогие дверные ручки с инкрустацией, дизайнерские светильники, на полу ламинат, в некоторых комнатах - линолеум, ковры; на стенах - обои с шелкографией, объемные моющиеся обои, итальянская керамическая плитка в санузлах, немецкая сантехника), большая двухместная ванна-джакузи на втором этаже. Во всех комнатах - хорошая мебель и элементы декора - картины, резные деревянные панно и т. д.
Пятиступенчатая система фильтрации воды, автоматический двухконтурный газовый котел (отопление горячая вода), резервный электробойлер, мощный электрогенератор на случай отключения света, работающий в полуавтоматическом режиме (сам отключается при возобновлении подачи сетевого света). Есть балкон, ограждения балкона выполнены с элементами ковки, на балконе - стеклянный кофейный столик.
Во дворе. Практически весь двор залит бетоном, дорожка от дома к калитке - тротуарная плитка с бордюрами, оставлена некоторая площадь земли под палисадник, на котором также имеется прудик с фонтанчиком оригинального дизайна с подсветкой. Управляется из дома с помощью пульта. Также полосы земли оставлены вдоль гаража и забора, там обустроен розарий. На территории есть крытая беседка с мебелью для проведения ужинов или празднеств на свежем воздухе. Также имеется крепкая садовая мебель (лавочки) перед домом и позади него, хороший навес сбоку дома с мастерской (верстаки, полки), а также утепленная отапливаемая хояйственная постройка (сарай). В гараже, по всей территории двора, в беседке, под навесом, в сарае, позади дома, в вольерах есть свет, включаются по отдельности желаемые группы светильников.
Помимо всего вышеописанного - ОЧЕНЬ хорошие, тихие соседи, адекватная администрация района, две новые трансформаторные подстанции, питающие район.
Всего в дом вложено более 8 млн. руб. (есть подробная калькуляция). Отдаем за 6 млн. 500 тысяч рублей СРОЧНО в связи с жизненной необходимостью оплатить дорогостоящую операцию. Торг и большие скидки за срочность! Требуется косметический ремонт в одной комнате, т.к. она была переоборудована в домашнюю столярную мастерскую.
Дополнительные фото по запросу
