Евро-двухкомнатная квартира. Большая кухня-гостинца и детская(спальня). Новый микрорайон Губернский. Детский сад у подъезда, Школа новая открывается с 1 сентября. Большие благоустроенные дворы, есть подземный паркинг. За наличные небольшой торг. Квартира частично ремонтирована. Остаётся встроенная кухня
Квартира для инвестора.
48 000 рублей чистой прибыли .
Полная окупаемость менее 9 лет.
Квартира 77 кв.м. разбита на 4 студии
Студия 1 сдается за 12 000 рублей + коммуналка
Студия 2 сдается за 14 000 рублей + коммуналка
Студия 3 сдается за 12 000 рублей + коммуналка
Студия 4 сдается за 10 000 рублей + коммуналка
С мебелью
Со всеми арендаторами подписаны долгосрочные договора
Расположение:
- 200 метров до транспорта в любую сторону города
- 1000 метров до крупнейшего парка Краснодара «Солнечный остров»
- 1000 метров до Кубанского Государственного Университета
- 500 метров до крупного продуктово-вещевого рынка «Восточный рынок»
- Неподалёку еще 1 университет и несколько колледжей
Вложения 5 000 000 рублей
Чистая прибыль 48 000 рублей в месяц
Окупаемость = 5 000 000 / 48 000 = 105 месяцев или менее 9 лет
Это почти 12% на вложенный капитал, больше чем в банке, и надежнее, чем в банке, потому что квартира в вашей собственности.
Также имеется личный подвал 20 кв.м. - ни как не используется.
Я хозяин. Купил обычную 4-х комнатную квартиру, сделал перепланировку и теперь там 4 независимых студии с собственными санузлами и кухнями. Рядом много учебных заведений, поэтому с арендаторами проблем нет. Продаю, потому что хочу выплатить оставшуюся часть ипотеки и тогда смогу взять 2 такие же квартиры и увеличить ежемесячный доход.
Для справки: средняя окупаемость жилой недвижимости в Краснодаре 10-12 лет.
У это квартиры окупаемость менее 9 лет.
Звоните.
Продается фруктовая ферма. В ст. Медведовская х. Ленинский Участок 40 соток. Фасад 24м. Газ по меже. Свет, вода центральная и скважина, канализация септик, интернет. Проведен капельный полив, 2 емкости и 2 насоса на полив. На участке дом 45м2 саман, блочная баня 2017 г постройки. Также посажены фруктовые деревья яблоня, груша, слива, персик, абрикос. Кусты смородины, голубики, ежевики. Виноград 15 шт. 5 соток засажено ремонтантной малиной. В основе посажена клубника 10.000 кустов. Ранних средних и поздних ремонтантных сортов. Сан-андрес, Карпри, Ирма, Альбион, Елизавета 2, Маша. Урожайность от 1,5 до 3 кг за сезон. Прекрасная возможность начать собственное дело. Высокая рентабельность. Возможна продажа инструмента. Все подробности по телефону.
Продаем домовладение в центре города по улице Пролетарская. Во дворе имеется навес для машины курятник с большим выгулом птиц отдельный подвал два сарая один старый кирпичный второй из шлакоблока ширина фасада 20 метров. Во дворе два жилья кухня состоящая из комнаты 3*6 м. кухни 3*3 м. санузел совмещён тож 3*3 м. и коридор 2*2 м. Второе жильё состоит из коридор и две комнаты размер комнат одинаковый 4*4 м. Отопление котёл отапливает оба помещения. Газ вода свет установлены счётчики. Так же проведён телефон с интернетом. Забор из проф настила. Я собственник. Риэлторов просьба не беспокоить. По всем вопросам обращайтесь по телефону указанному в профиле.
Участок общей площадью 16,5 соток. Фасад 36 метров. Удобное расположение, совсем рядом пер. Топольковый.
На участке небольшой одноэтажный дом. Все коммуникации на участке, канализация проходит по улице. За участком поле, есть возможность расширения.
Все документы.
Продаю апартаменты (две комнаты) в общежитии малосемейного типа. Одна комната сделана под спальню, вторая - прихожая-кухня. Разделены между собой межкомнатной дверью. Санузел и коридор общие с соседом-мужчиной. Схему планировки прилагаю. Продаю с мебелью и частично техникой.
Здесь отличная транспортная развязка, хорошая инфраструктура, рядом школа, детские и спортивные площадки.
Торг возможен, но только реальному покупателю и в пределах разумного.
Продаю 3-комнатную квартиру в историческом центре Краснодара. Общая площадь 58,5 кв. м, кухня 8 кв. м, + 2 лоджии по 3,8 кв. м (на 2 стороны, одна лоджия застеклена). Квартира с косметическим ремонтом. Качественные металлопластиковые окна, батареи биметалл. Очень удобное расположение, ул. Красная, сквер Жукова 5 минут пешком, Кооперативный рынок 9 минут, школа №2 через дорогу, лицей № 36 через два квартала, много детских садов в шаговой доступности. В пешей близости ТРЦ «Галерея», стадион Кубань и Центр плавания. Развитая инфраструктура, общественный транспорт. Парковочное место во дворе. Возможна продажа с мебелью и техникой. Посредникам просьба не беспокоить.
Собственник. Продаётся 1/2 часть кирпичного дома 1964 г постройки, с земельным участком 6 соток. Газ, вода (отопление - АГВ). 2 жилых комнаты, кухня. Имеется кирпичный сарай. Фасад - 50 метров. Туалет на улице, ванной комнаты нет. Полная частная собственность - НЕ ДОЛЕВАЯ. Торг возможен.
Продается уютная двухкомнатная квартира от собственника в Музыкальном мкр. по ул.Дунаевского д.11 на 3 этаже 6-ти этажного двухподъездного кирпичного дома. У дома собственная котельная и управляющая компания в цоколе. В 3-х минутах ходьбы гипермаркет "Магнит" и автобусная остановка, до гипермаркета "Лента"-10 мин. пешком, до ТРЦ "Красная площадь" - 10 мин. езды на машине, либо на маршрутке №62. Рядом конечная трамваев (№5,8,15,21,22)- остановка "ул.Солнечная".
В квартире качественная отделка, деревянные двери "под заказ", потрясающая белорусская встроенная кухня. В комнатах ламинат высшего класса, на кухне и санузле - плитка, натяжные потолки с освещением и багетными нишами. Делали для себя. Квартира не сдавалась. Зимой в квартире всегда тепло.
Общая площадь-53,6м2
Зал - 18,2м2
Спальня - 12,2м2
Кухня - 8,7м2
Сан. узел (совместный) - 3,4м2
Прихожая - 7,9м2
Балкон(застеклен и отделан) - 3,2м2
Потолки - 2.8 м.
Возможен ТОРГ!!!
ПОСРЕДНИКОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Наталья Александровна
Большую двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом ждет своих хозяев.
Расположена на Музыкальном, рядом с гипермаркетом Лента на Российской, ул. Шаляпина 33/2.
Общая площадь квартиры составляет 58,2 кв.м. Находится на 5 этаже 5-ти этажного дома. Близость всей инфраструктуры, хорошее состояние и привлекательная цена делают наше предложение наиболее выгодным в этом районе.
Планировка :
Кухня довольно просторна и не сковывает движения во время приготовления пищи или в случае прихода гостей.
Комнаты изолированные 16 кв.м и 21 кв.м.
Состояние :
Квартира со свежим ремонтом. Состояние отличное. Во всех комнатах смонтированы натяжные потолки. На полу постелен
качественный ламинат. В кухне и
прихожей - напольная плитка простая в уходе, устойчивая к
механическим повреждениям и истиранию. Стены оклеены качественными обоями. Стоят гладкие ламинированные межкомнатные двери. Входная дверь металлическая. Окна металлопластиковые, двойной стеклопакет, антимоскитные сетки.
На кухне установлена сплит-система. Санузел совмещенный, просторный, полностью в кафельной плитке. В санузле свободно размещается вся необходимая техника.
Тех. условия :
В квартире установлены счетчики на свет и воду. Дом газифицирован. В квартире установлен двухконтурный котел, который нагревает воду и обеспечивает отоплением в холодное время года, несомненно является большим плюсом. Водоснабжение и канализация центральные. В доме проведен высокоскоростной интернет от провайдера Ростелеком. В доме установлен домофон, в квартиру не заведен.
Дом и прилегающая территория огорождена. Есть парковочное место и детская площадка.
Дом построен по монолитно-кирпичной технологии и сдан в эксплуатацию в 2009 году. Полностью заселен. Состояние мест общего пользования – отличное! Очень просторные, широкие лестничные пролеты и этажные коридоры.
Документы готовы к сделке.
Звоните.
Дом 10×10м, в тихом и спокойном районе города. Рядом конечная нескольких маршрутов 36,48.. ИЖС, все документы в порядке. Строили из хороших материалов, облицовочный кирпич, внутри паромакс(прочный керамический кирпич, летом в доме прохладно) крыша металочерепица. 1,5этажа, 1этаж планировали -кухня, гостиная с эркерным выходом во двор, спальня и санузел;2 этаж-3комнаты(у одной балкон), санузел, гардеробная. Дом просторный, участок правильной формы, земля хорошая(посажено несколько плодовых деревьев). Свет в стадии подводки(как подведут цена вырастит) вода-скважина, септик есть.
Квартира в хорошем состоянии, угловая, три балкона, в каждой комнате есть сплит система. Бойлер в ванной, мебель в комнатах, кухня со встроенной техникой. Две гардеробных (спальня и коридор) и встроенный купе шкаф в детской, с/у раздельный.
Потолки гипсокартонные, полы-ламинат/плитка. На лоджиях с подогревом полы.
Дом с услугами консьержа, продуктовый магазин в доме, 5 минут до трамваев 5,8,15,21,22, в 2х минутах ходьбы автобусная остановка, 15 мин до парка Чистяковская роща.
Срочно продаём по семейным обстоятельствам
Продаётся 1 комн.квартира общая площадь 31,8 кВ. М. На 5 этаже шести этажного дома. Очень тёплый дом, новостройка, во дворе детская площадка. В шаговой доступности остановка магазины, аптеки, учебные заведения. Сделан ремонт. Очень тихий район, окна выходят во двор. Собственник, не агент. Возможен торг. О просмотре квартиры договариваться заранее, т.к. живу в другом городе. Просмотр бесплатный.
