Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре, МХГ-СМР, ул. Академика Лукьяненко 34, 45.3 м²

ПРОДАЕТСЯ квартира с прекрасной планировкой 🦋бабочка, вид из окон на две стороны дома .
1 и 2 фото вид из балкона и лоджии .
Лоджия и балкон застеклены.
Квартира большая.
Общая площадь 54 кв ( сюда входят лоджия и балкон) , жилая - 45,5 кв.
В собственности более 8 лет . Дом очень тёплый, в период отопления всегда открываем окна на проветривание.
Места в квартире достаточно, кухня большая . Удобно, что раздельный сан узел .
Мы ремонт не делали, только освежали обои . Поэтому новый хозяин может сделать ремонт на свой вкус.
Обожаю вид из окна лоджии на кухне , он прекрасен в любое время года ! Вид на фото 1 , это КНИИСХ исследовательский институт, чистый воздух и Природа. Эта территория не будет застроена и всегда будет красиво !
Балкон можно утеплить и будет отличное место досуга.
Коммунальные платежи не высокие , в зимний период платим за всю семью около 4000₽, в летний дешевле.
В квартире не останется мебель , может только шкаф в коридоре и один диван . Управляющая компания дома отличная , в доме проводится ремонт каждый год , свежий подъезд и всегда чистый лифт 👌Рядом с домом все необходимые магазины , а так же в 5 минутах детская больница , краевая больница , микрохирургия глаза и 5 Роддом , чуть далее инфекционная больница , а так же ботанический сад и КУБГАУ (университет)! Подойдет как студенту , что бы было не далеко добираться , так и семье !
Район все время развивается и никогда не тонет в дождь .В квартиру вкладывался мат капитал , в процессе сейчас выделение долей (есть куда их пере выделить после продажи , так как есть другая квартира) и перепрописка тоже в процессе 👋🏼
Проблем с продажей не будет🫡 ! Квартира прекрасная , светлая , теплая ! Соседство отличное , всего 5 квартир на этаже , 4 семейные квартиры и одна женщина ! Квартирантов нет !
Тихо , спокойно , доброжелательно ! Что не мало важно , так как соседи тоже играют большую роль в комфорте проживания .