Продам дом, Темрюкский район, Станица Голубицкая, ул Курортная, 171 м², 1 сотка

Продаётся действующий бизнес гостевой дом (дом сезонного проживания). Здание 3 этажа 171 кв.м находится на участке 1 сотка, построено по всем строительным нормам и правилам. Основу конструкции составляет бетонная плита. Здание выполнено из блоков. Внешняя отделка штукатурка короед. Гостиница построена в 2015 году, косметический ремонт в номерах проводился в 2019, замена смесителей во всех номерах проводился в 2021 году. Имеется возможность построить мансардный этаж (есть проект квартиры на мансардном этаже). Гостевой дом газифицирован, в каждом номере есть батареи отопления (это позволяет работать круглогодично), горячее водоснабжение осуществляется при помощи центрального газового котла, также в каждом номере оборудованы электрические бойлеры. Водоснабжение- центральный водопровод (подключение через кооператив), есть резервуар-накопитель на 5 кубометров на случай отключения воды. Канализация- септик (в 2020 году его полностью переделали и обновили). Проведён оптоволоконный скоростной интернет. Установлена пожарная сигнализация, все номера оборудованы огнетушителями. Номерной фонд состоит из 8 комфортабельных номеров, также есть помещение для проживания персонала. Каждый номер оборудован санузлом, зоной для приготовления пищи (электроплитка, микроволновая печь, электрический чайник, холодильник, вся необходимая посуда), телевизором, сплит-системой. Постельное бельё, полотенца, покрывала, подушки, есть всё. Мебель и матрасы IKEA. В каждом номере есть собственный балкон. Также есть общие балконы с видом на море. На первом этаже 2 номера. Один 3х местный номер-студио. Второй двухкомнатный 5 местный. На втором этаже 3 номера. Один 2х комнатный с отдельной кухней 4х местный. Два 4х местных номера-студио. На третьем этаже 3 номера. Один 2х комнатный с отдельной кухней 4х местный. Два 4х местных номера-студио. Во дворе оборудована мангальная зона. Гостевой дом «Радуга» находится на территории потребительского кооператива «Золотая рыбка». Большим преимуществом является закрытая охраняемая территория, чистый пляж, который ежедневно убирают, общие территории- детская и спортивная площадки, столовая на территории кооператива. Это первая линия от моря. Гостевой дом находится в 50 метрах от воды, это очень привлекает отдыхающих(1,5 минуты пешком до воды). В шаговой доступности находятся все популярные развлекательные объекты: дельфинарий, аквапарк, парк развлечений, столовые, рестораны, магазины «Магнит» и «Пятёрочка». Несмотря на близость развлекательных заведений, в непосредственной близости нет дискотек и кафе с громкой музыкой. В номерах тихо, хорошая звукоизоляция, гости не слышат соседей. Гостевой дом успешно работает уже 6 лет, у нас наработана база постоянных клиентов, развита страница гостевого дома на сайте букинг, средняя оценка 9,2 более 70 отзывов от гостей. Сезон с полной загрузкой номерного фонда начинается с мая и длится до конца сентября. При желании можно перейти на круглогодичный режим работы. С сайтов в течение года заполняется 80% мест, остальное заполняется в течение сезона. Гостевой дом не требует дополнительных вложений. Можем порекомендовать горничных, которые много лет работают у нас. Отличное предложение для тех, кто хочет переехать жить к морю, в гостевом доме можно круглогодично жить и одновременно вести бизнес. Продаём в связи с переездом в другую страну.