Ровный, ухоженный земельный участок площадью 2 гектара из земель сельскохозяйственного назначения, горизонтальный, без холмов, анклавов, чересполосицы, неподтапливаемый.КН 23:43:0421003:463Документы в порядке, есть отказ администрации края от преимущественного права покупки. Участок юридически чист, ни в залоге, ни в аренде, ни под арестом не состоит.
Я собственник, выделял участок в счет земельной доли, владею более 5 лет.Местонахождение– район станицы Старокорсунской, которая является частью города Краснодара.
Положение участка выбирал сам, прямоугольная форма, размеры 200 метров на 100 метров.
При необходимости удобно разделить его на более мелкие участки.Удобный подъезд: сторона 200 метров непосредственно примыкает к асфальтированной автодороге Старокорсунская-Первореченское-Динская.
Можно сделать съезды в любом месте, не зависеть от согласия соседей, не устанавливать сервитуты и тому подобное. Вокруг участка развитая инфраструктура: автодорога Старокорсунская-Динская, выходящая на федеральную трассу Темрюк-Краснодар-Кропоткин, железная дорога, недалеко аэропорт, река, развлекательный центр Оз Молл. На участке возможен любой бизнес: как сельскохозяйственный (арбузы, картофель, горох, зелень, клубника, огурцы, томаты, фруктовый сад), так и несельскохозяйственный. Сельскохозяйственный бизнес может приносить до 8 млн. с 2 га, то есть за первый же год возвратить 2 стоимости участка. Несельскохозяйственный – любой другой доход.Здесь чистый воздух вдали от городского смога и шума, можно построить родовое поместье. На YouTube полно информации, как это сделать и оформить.Рядом люди уже осваивают соседние участки: логистические строения, ведет свою деятельность компания «БиоЭКОСС».
Из преимуществ крошечный земельный налог (около 1000 руб. в год за участок в 2 гектара).Вода подведена (есть у соседей), совсем недорого и пробурить артезианскую скважину.
Электроэнергия рядом: низковольтные столбы с проводами проходят по соседнему участку.Сейчас – самое время инвестировать именно в землю. В экономике предкризисное состояние, инфляция растет, деньги обесцениваются. Земельных участков больше не станет, земля в г. Краснодаре будет только дорожать, и вместе с ней будет дорожать и этот земельный участок. Так, что пока участок не переведен из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов купить его – это хорошее приобретение. Изменится категория земель – подорожает сильно.
Например, я продаю такой же по площади недалеко расположенный участок из земель населенных пунктов в 6 раз дороже.Моя цена ниже средней для участков с такими характеристиками. Аналогичные продающиеся участки хуже и дороже. К сожалению, вынужден продать все свое имущество: я уезжаю.Поэтому, тому, кто купит до 01 июля – скидка 150 тыс. руб.
Потом передам риэлторам для продажи, и цена будет сильно дороже.Звоните прямо сейчас.
