От собственника на прямую. Торг возможен. Продам кирпичный дом в центре станицы Воронежской (ул. Красная - недалеко от памятника визиту поэта Пушкина А. С.).
- общая площадь с бытовыми помещениями: 83,6 кв.м;
- жилая площадь: 56 кв. м. (3 жилые уютные комнаты);
- большая кухня 16 кв.м, санузел 5 кв.м.;
- участок 8,5 сот. правильной формы, фасад 21 м.;
- участок позволяет в дальнейшем расшириться при желании (что-то пристроить за не большие деньги или построить еще дом/гостевой дом).
В доме новый ремонт, в ванной итальянская плитка, новая душевая кабина, вся сантехника и трубы новые, заложены теплые полы, окна новые со стеклопакетами.
Есть все коммуникации:
- магистральный газ, электричество;
- центральный водопровод, 4G;
- канализация.
Есть гараж и хоз. постройки, которые:
- разгружают жилые помещения;
- можно держать птицу, кроликов и т. д. (статус земли ЛПХ - позволяет);
- имеется винный погреб (можно хранить заготовки).
Дом очень теплый - зимой хорошо сохраняет тепло, летом прохладу. Затраты на коммунальные услуги не большие (газовый котел). В наш короткий зимний период: 1,5....2 тыс. руб/мес.
Асфальтированный подъезд к дому. Место тихое и спокойное, в 50 метрах автобусная остановка, рядом новая Пятерочка, не далеко Магнит, детский сад, поликлиника, аптеки, школа, кафешки. С земельного участка красивый вид на церковь.
Много посадок:
- виноград сортовой очень сладкий (несколько видов);
- фундук, чернослив, малина, груша;
- яблоня, слива, ежевика и многое другое.
Воронежская одно из самых безопасных мест в Краснодарском крае:
- не бывает землетрясений (в отличие от приморских и прилегающих районов);
- не бывает затоплений, селей (находится на возвышенности).
Проверено: люди живущие у моря - ходят на море в среднем не более 1-4 раз в год, при этом получая от моря в зимнее время - влажность и сильные ветра, летом - суету, шум и высоки цены на всё, весной - оползни, риски смерчей и других природных неприятностей с эвакуацией и разрушениями. Поэтому многие считают, что лучше когда море недалеко и можно к нему съездить в любое благоприятное время.
Ближайшие возможные варианты отдыха на морях, горах:
- до Черноморского побережья 2...3 часа на авто (150 км.) также регулярно ходят автобусные туры до Моря (от 500 руб./чел);
- до Азовского моря 2,5...3,5 часа на авто (186 км.);
- до Крыма 4,5...5,5 часа на авто (Феодосия 395 км);
- до Архыза 4,5...5,5 часов на авто (Снег, лыжи, красота 325 км);
- до Домбая 5,5...6,5 часов на авто (Снег, лыжи, красота 408 км);
- до Эвереста 7...8 часов на авто (Снег, лыжи, красота 552 км);
- до Болгарии 20...21 час на авто (1598 км);
- до Греции 23...25 часов на авто (2042 км);
- до Чехии 26...27 часов на авто (2436 км).
Рядом с Воронежской:
- районный центр Усть-Лабинск - 5 км. (множество торговых центров, кафе, развлечения, большой рынок и др.);
- Краснодар - 45 км; Васюринская - 17 км.,
- Старокорсунская - 29 км., Хутор Ленина - 38 км., Динская - 37 км.
Расстояние до южной столицы России - Краснодара такое же комфортное как от Рублевки (Горки 10) до Москвы. Это расстояние составляет 45 км. Такая приближенность к центру позволяет жить в месте с красивой природой и чистым воздухом и в тоже время - можно быстро переместиться в один из самых современных мегаполисов страны.
Как добраться до Краснодара:
- отличная автомагистраль 3-4 полосы (ехать 35...45 минут - самое "безпробочное" направление Краснодара).
- в станице ЖД станция - ходят "Ласточки", электрички.
На дом и земельный участок есть все правоустанавливающие документы нового образца, полностью готовы к продаже, можно с ипотекой Сбербанка (год постройки 1984).
По прогнозам официальный статус Южной столицы - Краснодар получит через 2...3 года. Сейчас еще можно приобрести дом и землю под Краснодаром - в центре Воронежской за не большие деньги.
Дом и земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка согласованы с соседями (сделано межевание).
Возможны любые проверки, при вашем желании и финансировании готовы оформить сделку у нотариуса. Есть 100%-документов.
Готовы к сделке хоть завтра, после завтра - можете заезжать и праздновать новоселье )
P.S.: оставляем современный шкаф-купе в прихожей.
Цена: 1 550 000 руб.
Продавец: Александр Телефон:  Размещено 05 января, 2020 06:41, обновлено 07 января, 2020 11:08, просмотров: 1725
Район: Лабинский р-н
Адрес: Станица Воронежская, улица Красная Площадь: 83 м² Площадь участка: 8 соток Материал стен: кирпичный Год постройки: 1984
|
|
