Идеальная планировка на две стороны. В коридоре две огромные ниши для шкафов. Общая площадь: 60 кв. м. (18,9 кв. м. зал-спальня, 13,3 кв. м. кабинет-спальня, 8,5 кв. м. кухня, 3,1 кв. м. ванна, 1,5 кв. м. туалет, 9,7 кв. м. коридор, 5 кв. м. комната для хранения в подвале). Возможна перепланировка с увеличением площади кухни и созданием отдельной гардеробной комнаты.
Квартира находится на среднем этаже (2 этаж, 3 этажного дома). На этаже всего 2 квартиры, а в подъезде всего 6 квартир! В доме всего 3 подъезда и свой закрытый двор для парковки машины прямо у подъезда. Место для парковки «под окном» есть всегда. Дом в хорошем техническом состоянии с улучшенными планировками (сталинка по спецпроекту для партийной номенклатуры). Перекрытия бетонные, толщена стен 0,58 (кирпичные). Потолки 3 метра. Фасад и крыша отремонтированы, также к квартире подведена новая электрическая проводка с новым щитком. Проведены оптоволоконные интернет кабели (Ростелеком и Билайн). Наш дом единственный из похожих, где есть именно оптоволоконный интернет кабель.
В квартире хороший ремонт, пластиковые окна, остается шкаф, кухонный гарнитур и часть бытовой техники (два кондиционера, плита и т.д.). Даже без ремонта в квартире можно жить очень комфортно. А с ремонтом достаточного уровня, квартиру можно считать элитной из-за расположения. В доме живут обеспеченные люди.
И главная особенность квартиры – это феноменальное расположение.
В двух минутах ходьбы:
- Один из лучших парков города – «Городской сад». В парке есть ВСЕ для досуга (взрослых и детей).
- Супермаркет, 4 аптеки, агрокомплекс, фруктовые лавки, мясной магазин, и несколько продуктовых.
- Почта, 3 детских сада и 1 школа.
- Остановка двух трамваев, автобусов и маршруток в любой конец города.
В пяти-семи минутах ходьбы:
- Кубанский государственный медицинский университет;
- Торговый центр «Сити центр» с круглосуточным супермаркетом «Перекрёсток» и всеми другими развлечениями включая один из лучших кинотеатров.
- Памятник Екатерине II, площадь законодательного собрания края и начало улицы Красной.
- Магнит.
- Поликлиника и все другие необходимые учреждения от ремонтов чего угодно до уникальных кафешек и магазинов, а также секций для детей, лицеи, школы и детские сады.
В пятнадцати-двадцати минутах ходьбы:
- ЖД и автовокзал. Очень удобно ездить на выходные в Сочи.
- Парк им. 30-летия Победы и стадион, набережная реки Кубань, парк им. Жукова
На машине без пробок за 10-15 минут можно доехать до любой точки в городе, включая ИКЕЮ (в Адыгее) и парк ФК Краснодар.
Уважаемые покупатели, в этой квартире мы прожили почти 5 лет и любим ее всей душой, даже жалко расставаться. Но из этого района мы не переезжаем ;)
Документы готовы. Возможен любой вид расчета (перепланировок нет).
Цена: 3 490 000 руб.
Продавец: Ирина Телефон:  , Email: Размещено 17 июля, 2019 13:19, обновлено 01 сентября, 2019 10:49, просмотров: 892
Район: Центр
Адрес: Захарова, 31 Площадь: 60/32/9 м² Этаж: 2/3 Материал стен: кирпичный Год постройки: 1961
|
|
