Продам 3-х комнатную квартиру 73.1 м2, я считаю (как собственник) в отличном районе города Краснодара по улице Фадеева 425 (Пашковский микрорайон), (район аэропорта), двенадцати этажного трёх подъездного дома, 6-й этаж, этажи, как и двор приводят в порядок каждое утро. Клумбы у домов ухожены, растут розы (основная масса), так же другая декоративная растительность. Дому 4-е года. Два лифта, грузовой и пассажирский. Дом привязан к аэропорту, а не к ТЭЦ ( что немало важный момент ) , электричества у кого-то нет, у нашего дома есть. Отдельная котельная ( так же положительный момент ) кто-то мёрзнет, а наш дом нет. Мы единственные собственники. Все ближайшие транспортные развязки по направлениям:
- Черноморское побережье/Ростов-Москва/Кавказ (М4 ДОН).
- В данный момент расписание электричек станции Пашковская содержит 14 электропоездов (пригородных поездов): из них 6 рейсов ежедневно отправляются со станции Пашковская и 8 рейсов только по некоторым дням. В среднем в расписании на станции Пашковская интервал между электричками составляет 73 минут для прибывающих электропоездов и 73 минут для отправляющихся.
- Троллейбус № 7;
- Трамвай № 5;
- Маршрутки № 30, 31, 40, 7, 77.
Не один вариант въезда в направление центра! В минуте от дома ресторан быстрого питания «Макдональдс». Гипермаркет «Лента», пешком семь минут. Крупнейший фруктово-овощной оптово-розничный рынок. Въезд с «Ленты» и улицы Уральской (заехал с Уральской (что-то купил), въехал сквозняком на парковку «Ленты» (что-то купил), две минуты и дома. В шаговой доступности сети магазинов «Магнит у дома», «Магнит косметик», и масса других торговых точек. В пределах радиуса от 3-х до 10 км, масса сетевых супермаркетов, рынков, школ, садиков и спортивных центров включая детский и взрослый бассейны. Парк «Солнечный остров». Кинотеатры.
Торгово-развлекательные комплексы:
- Oz-Moll;
- СБС мега Moll;
- Новый горизонт.
13 км от дома стрелковый клуб;
1.5 км от дома зарыбленные пруды с беседками;
Цена на недвижимость связана с определёнными условиями по мимо выше указанных и такими как:
- Кухня готова под ключ;
- Кухонный гарнитур (массив);
- Качественная фурнитура;
- Фартук плитка;
- Пол плитка;
- Духовой шкаф (отдельный автомат в электрощите);
- Варочная индукционная панель (отдельный автомат в электрощите);
- Вытяжка;
- Посудомоечная машина (отдельный автомат в электрощите);
- Стиральная машина (отдельный автомат в электрощите);
- Система охлаждения (сплит-система);
- Натяжной двух уровневый натяжной/гипсокартон потолок – кухня/прихожая;
- Качественная входная дверь;
- Стены в прихожей готовы в уровень с углами в предчистовую;
- Качественные двери на все комнаты в квартире, включая раздельный сан.узел, с доборами и обналичкой (в плёнке новые ждут монтаж). В кухню уже установлена;
- Все три балкона застеклены;
- Три сплит-системы;
- Оптимальные коммунальные платежи;
- Всё остальное от застройщика, обои, линолеум.
По поводу локации, Краснодар это центр юга России. Как человек родившийся в Краснодаре, могу сказать одно, что б «по зелёной» попасть из точки «А» в точку «Б» в пределах города необходимо как минимум определённое время суток. Что касаемо Фадеева 425, то какие я отметил плюсы:
- М4 ДОН, направления (Черноморское побережье/Ростов…);
- М4 ДОН, она же объездная города;
- Транспортная развязка по всем направлениям города по главным улицам районов;
- А если знать определённые маршруты возможно и сократить время прибытия в пункт назначения;
- Интернет проведён, Wi-Fi, цифровое TV ;
- Общая антенна;
- Домофон работает;
Обсуждается понижение цены исходя из уменьшений выше перечисленных условий.
Мебель из комнат не остаётся;
Недвижимость приобреталось не для перепродажи.
Встречу, расскажу, покажу, кофе, чай)).
Любые виды оплаты.
ТОРГ.
