Продам комнату в Краснодаре, Табачка-ШМР, ул.Гражданская 5, 22 м²

Продаётся комната 22,2 м2 в малосемейном общежитии в районе больницы ЗИП (Центральный округ, ул.Гражданская, 5), 2/2эт. СОБСТВЕННИК!
Цена – 1 000 000 руб.Собственник продаёт комнату на 2-м этаже малосемейного общежития по улице Гражданской,5.
Общая площадь – 22,2 м2. Комната разделена перегородкой на 2 зоны – жилую и зону кухни/прихожей.
В кухне проведены вода и канализация.
Полы – деревянные, окно в жилой зоне – дерево, дверь на балкон – металлопластик. Отопление центральное.
С кухни сделан вывод под сплит-систему на балкон.
Немаловажным преимуществом является то, что имеется большой индивидуальный балкон-веранда площадью 13,8 м2, заложив проёмы в котором можно получить ещё одну полноценную комнату, пригодную для жилья.
Все внесённые конструктивные изменения (перегородка, балкон, вода и канализация) узаконены и отражены в техпаспорте.
Кухня с газовыми плитами, туалет и душ – на этаже. Всего проживают 5 семей.
Обслуживающая организация – МУП «Краснодар».
Дом находится в очень тихом районе практически в центре города. 5 минут ходьбы до трамвайной остановки «Клиническая» (трамваи маршрутов 2, 5, 8 и 15) и столько же – до остановки «Серова» (трамваи маршрутов 3, 20, 21, 22). Примерно 10 минут до остановки троллейбусов и маршрутных такси на ул.40 лет Победы. В 5 минутах ходьбы детские сады № 65, 68 и 84, в 10-ти минутах – детский сад № 90 и комплекс садов «Сказка». В 2-х минутах – школа № 47, в 15-ти минутах – учебные корпусы Технологического университета на ул.Московской.
Квартира в собственности более 10 лет. Схем по уходу от уплаты НДФЛ не требуется.
Агентства просьба не беспокоить!