Продам участок в Краснодаре, Российский п., Восточнее улицы 1 мая район, 10 соток

Продается участок 10 соток в Краснодаре в Прикубанском округе, в поселке Российском. Участок ИЖС, в собственности, земля выведена из рекреационной зоны. При подаче документов в архитектуру, земельному участку присваивается почтовый адрес.
Участок находится по 6-му проезду Лаперуза. Кадастровый номер участка 23:43:0130047:208. Угловой участок, размеры 27х38 м. Фасад 38 м выходит на 6-й проезд Лаперуза (на запад, в сторону ул. 1-го Мая), фасад 27м выходит на ул. Чукотскую. По стороне фасада выходящей на 6-й проезд Лаперуза, установлена опора столба. Электричество по меже (3 фазы 380В, на участок выделяют от 5 до 15 кВт по желанию хозяина), внутри квартальные дороги отсыпаны, уровень грунтовых вод ниже 5 метров. Напротив участка построен дом, район активно застраивается. Преимущество этого участка в том, что:
- он может быть разделен на 2-а участка по пять соток (фасад выходит на 2-е стороны).
- на перспективу при желании может быть использован под коммерцию, район застраивается и рано или поздно встанет вопрос с продуктовыми магазинчиками в шаговой доступности.
- участок расположен в 1 квартале от асфальтируемой улицы Лаперуза, после ее ремонта, это будет определенное преимущество.
В этом районе нет многоэтажных домов (весь район категории ИЖС Ж1.1). Через несколько лет, по мере застройки, подведут газ и сетевую воду. На сегодняшний день цены на земельные участки в этом районе являются минимальными. Через 3-4 года цена на участок в этом районе будет составлять выше 2500 т.р. за 10 сот. При реальной заинтересованности возможен торг.