Продам дом, Тимашевский район, Тимашевск, Интернациональная, 1500/300/30 м², 24 сотки

ВНИМАНИЕ! 100% реальный объект. Агенты с клиентами – звоните! . ДОМ ВОЗМОЖНОСТЕЙ, ДЛЯ ЖИЗНИ И БИЗНЕСА! Уникальный объект под инвестицию: ЖИЛОЙ ДОМ 500м2, КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1100м2 (с действующим бизнесом) на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ 24 сотки в ЦЕНТРЕ Тимашевска. . Адрес: г. Тимашевск, ул. Интернациональная 71а . Перед Вами ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 24 сотки в ЦЕНТРЕ Тимашевска, с прямым выходом к городскому ПЛЯЖУ и ПАРКУ. Это и действующий бизнес с уже известным устоявшимся брендом и возможность полноценного проживания в комфортном доме и месте уже сейчас. Достаточное место на участке (около 8 соток), чтобы построить еще дополнительный объект коммерции и/или модернизировать имеющийся. По документам - очень широкий список видов коммерческой деятельности. КОММЕРЦИЯ > Полная площадь помещения составляет около 1100м2. Есть возможность проводить перепланировку, а конструкция здания позволит надстроить еще порядка 2 этажей (при необходимости). >> «Белая Застава» - это бренд с многолетней историей, при упоминании которого каждый однозначно вспомнит крупнейший в городе банный комплекс. Это и САУНА и ГОСТИНИЦА. >> Здесь оборудованы 3 (три) сауны (Большая и Малая), где есть все необходимое для полноценного отдыха: 2 бассейна, комнаты отдыха, парилки и большой холл для сбора всей компании, а также уютные гостиничные номера. >>> Кроме банно-гостиничного комплекса имеется просторное помещение свободного назначения для любого вида деятельности. Сейчас здесь находится центр нетрадиционной медицины и развития. Локация: = Единственное место в городе, где объект расположен в 1 метре от новой благоустроенной парковой и пляжной зоны на берегу широкой реки => На территории парково-пляжной зоны полное отсутствие общепита ==> Единственное место в городе, где объект расположен в 1 метре от новой благоустроенной парковой и пляжной зоны на берегу широкой реки ===> Практически три сезона в году здесь проводятся многочисленные мероприятия городского, краевого и федерального масштаба, соревнования по водным видам спорта на байдарках и каноэ, спортивных катерах ,здесь-же расположена база для подготовки спортсменов различного уровня ( занимаются и в зимнее время, река редко замерзает ) =>>> Любая автодорога и Ж/Д ветка из Москвы на Приморско-Ахтарск, г.Новороссийск и Крым, неминуемо проходят через г.Тимашевск, так-как самая прямая и короткая. Потенциальные направления для бизнеса: + Гостиничный комплекс + База отдыха + Пансионат + Кафе, ресторан, столовая – полное отсутствие конкурентов, очень удачное место + Под СТО, возможность удобного подъезда, отстутствие конкурентов + Возможность строительства многоквартирного дома на свободном участке (8 соток) с видом на парк и реку + Любые Ваши идеи :) . ЖИЛОЙ ДОМ (КОТТЕДЖ) • Строительство жилого дома было полностью завешено в 2017 году. Был спроектирован с позиции обеспечить жильцам максимум комфорта, безопасности и эстетического удовольствия. • Общая площадь всех помещений составляет порядка 500м2. Здесь действительно достаточно места для комфортного проживания большой семьи! При желании можно увеличить площадь за счет оборудования мансардного пространства. • В жилом доме два зала, три санузла, 6 комнат • В доме все продуманно до мелочей: от собственной двери-выхода в парк до внутреннего дворика. • На первом этаже находится теплый гараж. Здесь легко вмещаются 3 автомобиля и мастерская. Также здесь оборудована котельная. • Кухня гостиная – настоящая изюминка дома, откуда открывается незабываемый вид на парк и реку! • В большинстве помещений выполнен добротный ремонт. Все делалось для себя, на материалах не экономили! • Возможна продажа со всей мебелью и техникой (по согласованию) • Бонусом к покупке будут очень тихие, беспроблемные соседи. • С трех сторон соседи отсутствуют! ( угловое расположение ) • Имеется видеонаблюдение на 360 гр. _________________________________ БЕЗ ПРЕУВЕЛИЧЕНИЯ, ЭТОТ ОБЪЕКТ С ЦЕЛЫМ НАБОРОМ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ КАЧЕСТВ: МЕСТО, ЛОГИСТИКА, ФОРМАТ, ВОЗМОЖНОСТИ, ЧТОБЫ СТАТЬ ЦЕНТРОМ ПРИТЯЖЕНИЯ ЛЮДЕЙ. - Тимашевск логистически имеет очень выгодное географическое положение в Краснодарском крае, является одним из его крупнейших промышленных центров, расположен на пересечении Ж/Д путей и автодорог идущих из европейских и центральных регионов РФ на Кавказ, Черное и Азовское моря. - Тимашевкий район является крупным центром пищевой промышленности: здесь были запущены и успешно работают такие предприятия, как сахарный завод, кондитерский комбинат “ Кубань”( крупнейший в крае ),молочный комбинат-ОАО “ Вимм-Билль-Дан “( четвертый по величине в РФ), крупнейшая и единственная в России кофейная фабрика “ Нестле Кубань”, крупнейший в России завод упаковочных материалов в прошлом “ Тетра-Пак”, завод “ Бондюэль” и многие другие предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности. - Благодаря этому, Тимашевский район считается одним из самых развитых районов Края, и обладает перспективами для дальнейшего развития промышленности инфраструктуры района с минимальными затратами. . Больше фото и видео материалов пришлем по запросу. Вы уже приглашены на просмотр. Звоните!