Дом и учacтoк:
• Зeмeльный участок 10 соток, pазмeр учacтка 20м x 50м. Фаcад 20 м.
• Рaзмep дoмa по внешней cтенe 10x13 метpов.
• Год пocтpойки – 1995 г. Матеpиaл дoма киpпич, пeрекрытия пуcтoтные плиты, выcoтa потолков 2,75 м, крышa оцинковaнный мeталл, окнa плaстиковые.
• Общая площaдь дома 330м2. Пoдвaл пoд всeм домoм (100м2) с двумя вхoдaми, два жилых этажа (100м2 каждый), мансарда (30м2).
• В доме 5 спален, гостиная, кухня, терраса. Выход на террасу из кухни.
• На участке имеется баня, вольер для собаки, плодовые насаждения.
• Навес на 3-4 машины.
• Автоматические ворота. Инженерные сети:
• Центральное газовое отопление, резервный бойлер, теплые полы в санузлах, центральное водоснабжение, канализация двухкамерный септик общим объемом 10м3, трехфазное электричество 380В, две сплит системы, интернет, видеонаблюдение.Местоположение дома:
• г. Краснодар, хутор Ленина, ул. Сенокосная 9.
• 1 км до Краснодарского водохранилища, 5 км до торгово-развлекательного комплекса «Оз Мол», 110 км до берега черного моря, 1300 км до Москвы.
• В хуторе Ленина новая современная школа 2018 г. постройки, муниципальный детсад, два частных детсада по системе доктора Комаровского в шаговой доступности, семейный клуб \"Клевер\" для домашнего образования с 1-го по 9-ый класс, детские развивающие центры «Нотка», «Мандарин», детская школа искуств «Овация», Свято-Георгиевский храм, магазины, почта, банки, обустроенные детские и спортивные площадки.Готовность к сделке:
• Продажа от хозяина, есть все необходимые документы, дом свободен от прав третьих лиц, никому не заложен, под арестом не значится.
• В доме никто не прописан. Преимущества дома:
• Удобное местоположение в хуторе Ленина, т.к. квартал изолирован водным каналом от основной части хутора. Отсутствие случайных прохожих.
• Всего 14 домов на улице.
• Отличные соседи - дружное, коллективное решение коммунальных вопросов.
• Частный детсад по системе доктора Комаровского граничит с домом.
• Новая, современная школа в 15 мин. ходьбы.
• Лесополоса и поле для выгула собаки в 100 м. от дома.
• \"Магнит у дома\", “Пятерочка”, \"Магнит косметик\", больница, парк, церковь, СТО, строительный магазин в 5-10 мин. ходьбы от дома.
• Близость к аэропорту - отсутствие пробок.
• Быстрый выезд на трассу М-4 по направлению к Джубге.
• Отдельный вход в подвал под всем домом с отдельным входом с улицы - удобство разгрузки/загрузки и хранения материалов и техники.
