Продам дом, Колос ОПХ, Грушовапя, 130/85/12 м², 3 сотки

СРОЧНО по Первой цене рядом с Догма Парк и ЖК Самолет. напротив Немецкой деревни. Можно под Бизнес гостевой дом под сдачу с доходом 10-15 тр в день. Через 6 мес. цены на дома в данной локации вырастут на 30-50%., т.к. откроется Магнит и Пятерочка в Догма Парк. Площадь дома с мансардой 135 кв. м+ летняя кухня 12 кв. м земельным участком 3 сот в черте города. Отопление везде теплый электрический пол+ керамическая плитка, низкое энергопотребление 4,5 кВт. Асфальт почти до дома, 1этаж- летняя кухня из профилированного брус-10 кв. м, большая гостиная, 40 кв. м, спальня 13 кв. м. с выходом на задний двор, с/у отдельно 7 квм, плитка, теплый пол, душ,, +душевая отдельно 1кв. м., 2 этаж -2 комнаты 50 +13 кв. м. парковка на 2 авто, в садовом товариществе 13, дачи седина напротив Немецкой деревни, школа по ул. Марии Цветаевой в 1 км от дома, не надо детям переходить через дорогу. Планируется подвод газа в 2024 году.. Разведены трубы под отопление. Кровля металлочерепица, толщина 0,45 оцинкованная, цвет коричневый, дверь Торес, окна металлопластиковые под дерево, собственная скважина 34 м, разводка по дому волы и света, бойлер, септик 12,5 куб. м. раздельный на 2 секции. Свет 2 фазы, можно подключить 3 фазу. Большой орех который создает тень на целый день. Дорога отсыпана щебнем до дома. Очень перспективное место Макдональдс, Перектесток 1,5 км. До гипермаркета "Лента"- 5 км., Магнига- 2 шт., Леруа Мерлен - 3 км, В Тихом месте, западного обхода не слышно, до школы 800 м. по ул.Марины Цветаевой, в 500 м. идет активное строительство многоэтажных жилых домов, ЖК Догма Парк и партнер Сбербанка с Финтес клубом, поликлиниками, новой школой, детским садом, спортивными площадками что делает очень инвестиционно привлекательным поселок. Газ по программе к поселку. ПЕРЕКРЕСТОК 1 км, До Леруа Мерлен и 4 км, Красная Площадь -6 км.. прописка Краснодар. Школьный автобус., от Немецкой Деревни тролейбус №4 до ЖД Вокзала. В 2024 году трамвай. Цена с баней и навесом 6,5 млн руб.