Продам дом в Краснодаре, Ростовское шоссе, Короткая, 80 м², 4 сотки

21км х.Октябрьский Снт Луч Дом ок.80квм (66кв + пристроена кладовая на всю ширину дома) на участке 4 сот., фасат чуть более 15м. СОБСТВЕННИК, услуги риелторов не интересуют! В доме прожили 4 года, 2018г постройки, до дому и на участке делали все для себя, продавать не планировали, но обстоятельства сложились по иному. В доме 3 изолированные комнаты, кухня-гостинная, совмещенный с/у, прихожая, дополнительно отапливаемая веранда, и не отапливаемая огромная кладовая с отдельным входом для хранения инструментов, садового инвентаря и закруток, фундамент этой кладовой залит так, что легко можно достроить над ней 2 этаж, без проблем завести отопление. Пластиковые окна, натяжные потолки, в комнатах ламинат, остальной пол и ванная комната плитка. Качественная электропроводка везде, выведено подключение для генератора на весь дом. В доме 2 способа отопления: - дрова, современным котлом Аква булерьян, который очень экономичен по расходу дров и при непрерывном отоплении требуется 2 закладки в сутки: утром и вечером. - электрокотел на 3квт, с учётом невысоких потолков и сельского двухзонального тарифа день/ночь выходит приемлемо для кошелька. Кроме того установлен настенный стабилизатор напряжения, никакие скачки не страшны, заземление. Установлена система очистки скваженной воды, 1р в 3 мес. меняется фильтр грубой очистки (цена 300-400р) по мере расходования добавляется таблетированная соль (мешок 500-600р в среднем месяца на 3). По большой вероятности в доме останется кухня, в которой доп. система очистки питьевой воды обратного эсмоса с накопительным баком. 3 спит системы. Дом утеплен и обложен дополнительным рядом пеноблока, обшит мягкой фасадной плиткой, в доме никогда не было сырых стен и пола, плесени нет. По всему периметру сделали углубленный бетонный отлив, дождевая вода на участке не стоит, установили слив со всех крыш в имитированный дождеприемник. Крышу перекрыли на металлочерепицу. На участке навес высотой под 3метра, где-то 5×10м под ним двор выложен плиткой, со стороны улицы участок поднят, дождевая вода с дороги не страшна. Под навесом оборудован удобный стильный дровник, вместимостью в 1 ряд порядка 7 кубов, очень красиво, когда заложен дровами))). Капитальный высокий забор из металлопрофиля, чуть более 2х метров высотой, широкие откатные ворота, въезд во двор залит бетоном. На участке остаётся баня-кватро с парилкой, помывочной и комнатой отдыха, около 12кв.м. Имеется летний душ. Для садоводства оборудованы деревянные поднятые клумбы, в которых удобренная земля , сейчас посажена клубника, весной засаживается по желанию и рассадой и всем чем угодно, мы использовали капельный полив, не только удобно, но и красиво обустроено. На участке плодовые колоновидные деревья, посажен виноград, смородина, крыжовник, малина, ежевика. При желании содержания домашних животных огорожен имитированный вольер, есть возможность выпускать собаку на территорию двора под навесом, остальная часть остаётся закрытой. С 3х сторон участок огорожен металлопоофилем, с 1 стороны сетка, но обзора нет. Практически весь участок при желании освещается. Подключён кабельный интернет Я.ру, телевидение и безлимитный интернет по wi-fi за 26р/сут. Прямой договор с ТНС энерго, сельский тариф день/ночь. Прописка г.Краснодар. Ходит школьный автобус, остановка общ. транспорта на въезде в снт. Прекрасный магазин продуктов и товаров первой необходимости. Отличный председатель, СНТ постоянно заселяется, модернизируется и развивается, членские взносы СНТ ок. 2.5тыс в год. Налог за землю и дом копейки. Продажа не горит, продаём не спеша, просмотр по предварительной договорённости, покупка желательно за наличный расчёт, но можем обсудить вариант ипотеки. Без обременений по мат. капиталу и проч. Звонки с 9.00 до 21.00 Ростовское шоссе 21км, СНТ Луч, ул.Короткая