ПРОДАЕТСЯ 2-ух этажный дом площадью 265 кв, участок 8 соток
Престижный район (р-н Метро Ростовское шоссе)
✅Удобная транспортная развязка : выезд на Ростовское шоссе и Улицу Российская, Дзержинского.
До ТЦ Красная Площадь - 4 км ( 6 минут на авто); до центральной точки города Кинотеатр Аврора - 8, 5 км (15 минут на авто)
✅Коммуникации :
Газ (центральный)вода( центральная + альтернативная подача воды - собственная скважина 16 м. с авт, насосом (автополив растений по участку бесплатен), септик 8 куб, свет (3 фазы)+альтернативная система энергоподачи от бенз. генератора- (автоматически включается при отключении света в течении 15 секунд)
✅Фасад участка-20 метров. По всему периметру участка деревья (плодоносящие фруктовые (вишня, черешня, груша, яблоня, абрикос
✅Ландшафтный дизайн с системой автополива, газон, декоративные растения (порядка 30 наименований , в том числе высокая 7ми метровая ель)
система освещения всего участка.
✅В углу двора отдельностоящий гостевой домик с камином . Отделка-натуральное дерево. S=14м2; большое окно от пола до потолка.
✅Дом строился для себя, есть фотографии со всех этапов строительства.
Материал-кирпич.
Отапливаемый подвал.
Крыша-мягкая кровля "Ондулин"
✅В доме отличная планировка :
🧩Подвал 2 комнаты
🧩1-ый этаж (прихожая малая, прихожая большая, гардеробная комната, санузел ( с душевой кабиной), кухня (с выходом на террасу и задний двор), гостевая комната, просторный зал с большим диваном , пианино)
🧩лестница из натурального камня
🧩2-ой этаж три спальни , одна из которых имеет балкон, ванная комната с джакузи.
✅Напольные покрытия: кафель/тёплый пол , л-т Tarkett, паркетная доска (бук).
✅Мебель
✅Быт техника
✅Дом оснащен всем необходимым для комфортного проживания:
комплексное видеонаблюдение двора и прилегающей территории, бронированные стекла на окнах,
3 уровневая система сигнализации, система стабилизации входящего напряжения,
✅Участок:
Автоматические ворота,
Два вольера для собак с будками,
Полноценная детская площадка (Горка,две качели и детский деревянный домик для игр)
Навес,с возможностью парковать 4 машины.
Большой мангал
✅В доме сделан ремонт в сентябре 2021 года. Заменены фильтры на воду, проведена очистка и обеспечение всех кондиционеров, Системы отопления и тёплого пола.
✅ ВМЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЕТСЯ НОВОМУ ВЛАЛЕЛЬЦУ
✅По запросу вышлю видео обзор дома, планировки, документы.
