Продам нежилое помещение в Краснодаре, Центр, Гоголя

Продам помещение 163.7 кв.м. в самом центре Краснодара. На данный момент помещение сдаётся в аренду. Свой отдельный выход на трамвайные пути, есть пожарный выход во внутренний двор. Проведено опт-волокно 200мб/с. Трафик отличный: пешеходы, машины, трамваи и автобусы проезжают по улице. Помещение подвальное, проведена гидроизолядция, не затапливается. Ремонт свежий (арендатор сейчас переделывает всё под себя), помещение разделенно на 2 части, можно открыть 2 разных магазина (помещения отделены коридором). По-сути там 4 крупных комнаты, в 1 ремонт не закончен. Собственник