Продам нежилое помещение в Краснодаре, ПМР, Становая

Продаётся действующая гостиница.Пройдена обязательная сертификация на 3 года. Высоко рентабельный бизнес с окупаемостью менее 4 лет! Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Действующий, налаженный в течении 8 лет бизнес. Трёхэтажная гостиница с высоким уровнем рентабельности за 3 года! Номера сдаются посуточно . За последний год средняя загруженность гостиницы составляет более 80% номерного фонда! Эксклюзивное предложение на срочной продаже! Номерной фонд 1 этаж: 10 номеров, кабинет администратора, 3 санузла, 2 душа, кухня, подсобное помещение. 2 этаж: 7 номеров оборудованных санузлами, кухня, 2 кладовки, служебное помещение. 3 этаж: 8 номеров оборудованных санузлами, кладовая. Общая вместимость-25 номеров (без учёта доп. мест)– 66 гостей. С учётом доп мест 85 . Выручка превышает 600 000 рублей в месяц! Площадь здания 523 м2. Земельный участок по документам 3,72 сотки. По факту 4,4 сотки Расположение угловое. Фасады на каждую улицу по 20 метров. Здание построено из кирпича и облицовано итальянским красным кирпичом. Крыша металло-профиль. Парковка перед зданием заасфальтирована. Гостиница расположена в самом центре м-она. Новознаменский. На пересечении 2х центральных улиц. Подъездные пути полностью асфальтированные в отличном состоянии. На машине от Краснодарского аэропорта добираться не более 10 минут. Здание и участок находятся в собственности более 3х лет. Документы готовы к продаже. Свидетельство на земельный участок, свидетельство на нежилую часть дома и свидетельство на жилую часть дома. Коммуникации На участке есть все центральные коммуникации. Газ проходит по меже. К зданию не подведён. Отопление и водо нагрев осуществляется экономичным электрическим котлом. Электроэнергия – 3 фазы. Выделенная мощность 20 кВт/ч. Водоснабжение центральное. Канализация центральная Напротив Гостиницы расположено кафе, рядом аптека. Открывается новый ресторан. Начинается строительство 5 больниц. Вблизи находится спортивный клуб с теннисными кортами и В 50 метрах остановка общественного транспорта. На территории гостиницы осуществляется раздача WiFi. Здание находится под охраной охранного агентства «Нева». Подключена тревожная кнопка. В помещениях оборудована пожарная Сигнализация. Поток клиентов стабилен. Нарабатывался в течении 5 лет Кроме улучшений, производимых в гостинице , есть возможность так же увеличить номерной фонд и количество койко-мест, за счёт возведения шести отдельных быстровозводимых домиков на прилегающей территории и на месте крытой парковки. Данное предложение в настоящее время является одним из самых привлекательных на рынке коммерческой недвижимости. Выбранный ценовой сегмент по Краснодару не представлен.Есть желающие взять в аренду,готовы платить 200т.р+коммунальные,арендовали 3 года