Продам нежилое помещение в Краснодаре, ККБ, Восточно-Кругликовская

Продаю 2 помещения, как раздельно, так и вместе. Уникальная (в данном районе уже все раскупили как горячие пирожки), коммерческая площадь 122 кв м с ЖК Панорама (самый развитый микрорайон города) в самом центре ЖК, с ремонтом. Входная группа общая, активный трафик (как пешеходный, так и автомобильный, легко припарковаться, место всегда есть, въезд центральный, с двух сторон от помещения 3 детских сада, Бар "Большая рыба" напротив дома, до стадиона и парка "Краснодар"можно прогуляться пешочком (к стадиону минуты 3, к парку 10). Место насиженное, в ЖК хорошо знают. По самой площади: по документам 2 коммерческих помещения 47 и 60 кв.м. и между ними коридор 16 кв м. Разделена по функционалам: 2 танцевальных зала (47 кв м и 40 кв метров. Полностью оборудованы по последнему слову. 2 подсобных помещения и уборная. Также коридор 16 кв м оборудован зоной ресепшн. Проведен вай-фай. Возможна продажа частями (на руках 2 свидетельства на 2 помещения, которые объединили). В помещении есть вентиляция. Стоит новый насос в уборной. С риелторами работаем. Условия продажи с арендаторами обсуждаются при просмотре. Арендный поток 70000 р. в месяц. Если хотите МАП 12%, то цена за помещение будет выше. При продаже по отдельности, будет дороже.