Введите пароль указанный Вами при создании объявления и нажмите кнопку «Далее» для того чтобы его поднять\снять

  

комнатную         посуточно м²         посуточно соток
любой район
руб.
за всё
за всё
за м²
за всё
за всё
за сотку
Найти
На карте

← вернуться назад к списку




№KRD1554117

Продам нежилое помещение, Новознаменский п., Становая

Продаётся действующая гостиница Высоко рентабельный бизнес с окупаемостью менее 4 лет! Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Действующий, налаженный в течении 5 лет бизнес. Имеется арендатор,арендовал 3 года,готов платить 150т.р чистыми,договор зарегистрирован в юстиции. Трёхэтажная гостиница с высоким уровнем рентабельности за 3 года! Номера сдаются посуточно и помесячно. За последний год средняя загруженность гостиницы составляет более 90% номерного фонда! Эксклюзивное предложение на срочной продаже! Номерной фонд 1 этаж: 10 номеров, кабинет администратора, 3 санузла, душ, кухня, подсобное помещение. 2 этаж: 7 номеров оборудованных санузлами, кухня, 2 кладовки, служебное помещение. 3 этаж: 8 номеров оборудованных санузлами, кладовая. Общая вместимость (без учёта доп. мест)– 60 гостей. С учётом доп. мест 75 . Чистая прибыль с учётом расходов на заработную плату персонала, коммунальных и других услуг, а так же налогов, превышает 200 000 рублей в месяц! Площадь здания 436 м2. Земельный участок по документам 3,72 сотки. По факту 4,4 сотки. Расположение угловое. Фасады на каждую улицу по 20 метров. Здание построено из кирпича и облицовано итальянским красным кирпичом. Крыша металло-профиль. Парковка перед зданием заасфальтирована. Гостиница расположена в самом центре м-она. Новознаменский. На пересечении 2х центральных улиц. Подъездные пути полностью асфальтированные в отличном состоянии. На машине от Краснодарского аэропорта добираться не более 10 минут. Здание и участок находятся в собственности более 3х лет. Документы готовы к продаже. Свидетельство на земельный участок, свидетельство на нежилую часть дома и свидетельство на жилую часть дома. Коммуникации На участке есть все центральные коммуникации. Газ проходит по меже. К зданию не подведён. Отопление и водо нагрев осуществляется экономичным электрическим котлом. Электроэнергия – 3 фазы. Выделенная мощность 20 кВт/ч. Водоснабжение центральное. Канализация центральная проходит по улице. Работы по её запуску закончатся к лету 2016 года. Напротив Гостиницы расположен продовольственный магазин, рядом аптека. Открывается новый ресторан. Вблизи находится спортивный клуб с теннисными кортами и В 50 метрах остановка общественного транспорта. На территории гостиницы осуществляется раздача WiFi. Здание находится под охраной охранного агентства «Нева». Подключена тревожная кнопка. В помещениях оборудована пожарная Сигнализация. Поток клиентов стабилен. Нарабатывался в течении 5 лет Кроме улучшений, производимых в гостинице , есть возможность так же увеличить номерной фонд и количество койко-мест, за счёт возведения шести отдельных быстровозводимых домиков на прилегающей территории и на месте крытой парковки. А так же за счёт оборудования помещений в мансардном этаже. Общее возможное количество дополнительных номеров – 12. В этом случае добавляется не менее 36 мест размещения постояльцев Преимущества Данное предложение в настоящее время является одним из самых привлекательных на рынке коммерческой недвижимости. Выбранный ценовой сегмент по Краснодару не представлен в достаточной мере. И у моего предложения практически нет конкурентов! Действующий бизнес с окупаемостью в рекордно короткие сроки! Гарантированный, стабильный высокий доход вне зависимости от экономической и политической ситуации в стране! Возможность для дальнейшего расширения бизнеса в рамках действующего предложения! Основное преимущество – Цена-10500т.р. Хозяин.С агентствами сотрудничаю, договора не подписываю. Возможен обмен на недвижимость с доплатой.
Цена: 10 500 000 руб.
Продавец: Игорь Олегович
Телефон: , Email:
Размещено 04 июня, 2017 21:25, обновлено сегодня 19:10, просмотров: 1819
Район: Новознаменский п.
Адрес: Становая , 24



Поиск по 13115 (всего: 122199) объявлению, обновлено сегодня 20:26