Продам дом, Березовый п., Грушевая (НСТ Лекарственник), 65.5 м², 3 сотки

Я - СОБСТВЕННИК! ВСЕ ФОТОГРАФИИ РЕАЛЬНЫЕ, СДЕЛАНЫ 30.06.2022 г.! В связи с переездом в другой город, продаю одноэтажный дом 65,5 м2, мебель и крупную бытовую технику отдам в подарок). Все документы в порядке, прописка – г. Краснодар. Построен в 2020 году. РАСПОЛОЖЕНИЕ И УЧАСТОК Около 3-х км до Ейского шоссе, пос. Березовый, ул. Грушевая (НСТ Лекарственник), д. 115Б. До остановки и магазинов около 1 км. Ходят школьные и рейсовые автобусы. Район активно развивается, при этом пробок нет. Участок 3 сотки. 3 заезда в НСТ (2 – со стороны ЖК Прогресс, 1 – со стороны пос. Березовый). Огорожен забором из металлопрофиля, двор забетонирован, машиноместо. 2 полисадника с цветами, ухоженный огород с деревьями и кустарниками (яблони, груши, айва, персики, черешни, абрикосы, вишня, смородина, крыжовник, облепиха), виноградник с 6-ю сортами винограда, автополив. Большой навес зоны отдыха, машиноместа, козырьки над основным входом и над газгольдером из металлопрофиля. ПЛАНИРОВКА Благодаря грамотной планировке, дом уютный и светлый. Кухня-Гостиная 26,4 м2 с отдельным выходом во двор и камином, Холл – 9,2 м2 с большой системой хранения (до самого потолка), совмещенный Санузел 4,4 м2, 1 Спальня – 12,9 м2, 2 Спальня – 12,6 м2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ Дом стоит на ленточном фундаменте, сверху – плита. Стены – 400 мм (кирпич, воздушная прослойка, газоблок, сверху - армопояс). Потолок – минвата, пароизоляция, доска. Изнутри потолок дополнительно утеплен пенополиэтиленом с фольгой. Дом построен по принципу термоса: летом прохладно, зимой тепло. Качественные металлопластиковые окна (WDS). ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 10,5 КВт (3 фазы по 3,5 КВт) на каждую фазу установлено реле защиты. Вся проводка выполнена без распределительных коробок безопасным способом NUM кабелем. 13 защитных автоматов. ОТОПЛЕНИЕ Газгольдер на 900 Л (утеплен для повышения КПД), газовый 2-хконтурный котел Navien (тепловая мощность - 13 КВт), теплые полы в кухне-гостиной, холле и санузле. 3 сплит-системы охлаждение/обогрев (кухня-гостиная и спальни). Дровяной камин (тепловая мощность - 9 КВт). ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ Своя скважина, фильтрация воды, горячая вода от газового котла, автономная канализация (септик с кладкой из кирпича). Свой дом на Юге — это реально, приезжайте, смотрите и покупайте)