ДОМ с ГОСТЕВЫМ БИЗНЕСОМ в ЦЕНТРЕ КУРОРТА
Отличная возможность приобрести дом ( с 01.09.25 Гостевой Дом согласно ФЗ от 27.05.25г.-та же Гостиница, только налоги в разы меньше) , 19 номеров с 22 гостевыми меблированными комнатами со всеми удобствами во всех номерах , для круглогодичного проживания! 100% соответствие Постановлению Правительства Российской Федерации от 30 августа 2025 г. N 1345
“Об утверждении Положения о классификации гостевых домов”
Расположен в самом сердце курортной зоны села Кабардинка. Этот объект идеально подойдет тем, кто желает и может приобрести ДОМ с гостевым бизнесом на Черноморском побережье.
Преимущества этого предложения:
Местоположение:
Центр курорта. В шаговой доступности находятся набережная и центральный пляж, всего 10 минут прогулки по живописной сосновой аллее улицы Мира. Также рядом , в минуте от дома, расположены центральный рынок, автовокзал, сетевые магазины, сквер, полиция и администрация – всё буквально под рукой!
В 20 минутах езды аэропорт Геленджик. В 40 минутах езды РЖД Новороссийск.
Описание дома:
Дом построен в 2014- 2015 году по всем стандартам качества (ГОСТ). Это современное здание из монолита, кирпича и керамзитовых блоков общей площадью по кадастру 362 м2 Общая площадь строений 700 м.кв. . Внутри дома три этажа с комфортабельными номерами для гостей, а также жилая зона для владельцев(120 м.кв.) на первом этаже. Благодаря продуманному проекту, каждый гость чувствует себя комфортно и уединенно от соседей.
Коммуникации:
Все центральные коммуникации подключены: трёхфазное электроснабжение, водопровод, канализация, газ. Отопление и горячая вода-автономно от газового котла. Дополнительно предусмотрено резервное водоснабжение (скважина глубиной 55 метров, резервные емкости для воды с станцией повышения давления) и аварийное автономное электроснабжение-бензиновый генератор.
Благоустройство территории:
На ухоженном участке площадью 550 кв.м.( знп для ижс ж2, ГПЗУ в наличии) растут плодовые и декоративные растения, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Благоустроенная территория позволит Вам и вашим гостям наслаждаться отдыхом без городской суеты.
Дополнительные удобства:
К дому прилагается отдельная гостевая кухня (ОВИ-объект вспомогательного использования)с выходом на террасу, а также дополнительное помещение для одноместного размещения. Для хранения инвентаря предусмотрен сарай.
Территория и входные группы под видеонаблюдением.
Документы :
Все необходимые документы и лицевые счета оформлены и готовы к передаче новому владельцу. ЕГРН, ГПЗУ.
Обременений нет.
По вопросам приобретения, пишите или звоните по тел.
без.торга.
Собственник.
Продаю дом на участке 4 сотки. Можно проживать круглогодично. 2 комнаты, кухня, коридор. Душ на территории дачного участка. Откатные ворота. Газ по меже. Хоз. блоки есть. Виноградник, деревья (яблони, груши, вишня, абрикос, орех), кустарники. Прописка Краснодар. С риелторами работаю, но договора не заключаю. Торг Собственник
Продам дом в Фестивальном районе, ул. Герцена. 2 эт. итальянский кирпич, на зем/уч. 4,75 сот., всё в собственности, центральные коммуникации, интернет опто волокно. Дом добротно построен из качественных материалов, по ГОСТам, СНИПам, высокой марки бетона, все перекрытия армированные бетонные, стены 40 см, большой капитальный навес, двор плитка, парковка для 3-4 автомобилей, мангал капитальный, на заднем дворе плодоносящий сал, виноградник, кустарники, большая зона отчуждения перед двором, парковка до 4 авто. Возможно автономное проживание нескольких семей либо можно рассмотреть использование в коммерческих целях. Продажа от собственника, без обременений, полная сумма в договоре
Продам дом ,собственник (документы при встрече),цена указана за наличные,фото соответствует ,все условия для жизни,уже можно проживать и делать ремонт,в пешей доступности новая школа,спортивный комплекс,два озера,до торгового центра Мега 3 минуты на авто,до центра города Краснодар 10 минут,все не опишешь звоните.
Продаю земельный участок 40 соток. Жилой дом саман, вода свет центральные в доме, пластиковые окна, газ по улице. Тихое место, хороший подъезд. неподалеку речка. На участке хозпостройки, летняя кухня, погреб, колодец для полива. Возможен торг!
Продаю СРОЧНО добротный дом в станице Роговской. Дом около 100 квадратов, дом теплый, отопление газ, 4комнаты, есть застекленная веранда,если ее утеплить, то можно в ней комфортно обитать и зимой. в доме так же есть парилка,но год назад туда вывели боллер,если его перенести в ванну,то парилкой можно вполне пользоваться. В доме есть практически все,можно заезжать и жить,все что на фото остается в доме. участок около 20 соток, 15 соток огород, остальное сад с фруктовыми плодоносящими деревьями. На территории есть большая хозяйственная постройка-3 помещения, в одном из них подвал. за домом есть огромный навес. Так же есть большой гараж с ямой. От центра дом находится в 30мин ходьбы, 5мин на машине. Через станицу проходит трасса на Крым. Азовское море в 45 мин езды.Без обременений, без прописанных,один собственник. Могу выслать больше фото.
Полностью из полнотелого КИРПИЧА (Северский завод)НИ КАКИХ ГАЗОБЛОКОВ И ШЛАКОБЛОКОВ И ШИРПОТРЕБА . 105м2.(Разводка электричества, отопления, штукатуркии парковочного места после аванса делаем или можем вернуть пятьсот тысяч!!)Две спальни, гардероб, кухня/гостиная, сан-узел раздельно,просторная терасса, котельная с отдельным входом..потолки 3 метра.скважина 27м. Свет 10 кв.Новый трансформатор и протянута.Прописка Краснодар.Рядом удобная развязка с выездом как на море так и в центр и аэропорт. Ходит школьный Автобус.Участок 5 соток. Подробная инфа по телефону. Риелторов не беспокоить с пустыми разговорами о эксклюзивном договоре(есть реальный покупатель с задатком, звоните и подпишем договор.)Отделка входит в эту сумму, можно соглосовать пожелания! 105м2 это с терассой, без терассы 88м2Павел
Дом полностью готов!!!Продам дом 90 кв м в самом тихом и зелёном снт Компрессорщик,ул. Западная 40 а. В доме 3 спальни по 12 кв. м, кухня-гостиная 18 кв м, с/у, гардеробная. Участок правильной формы 4 сотки. Построен из качественных материалов, все этапы строительства!
📌 Свайно - ростверковый фундамент из бетона М 300
📌Стены кирпич и газоблок
📌Плита, армапояс, отмостка и площадка для парковки авто из бетона М 300
📌Вся стропильная система из обработанной древесина
📌Полная разводка электрики
📌Скважина 30 м с паспортом
📌Септик из бетонных перфорированных колец 5 куб м
📌Стены штукатурка, шпатлёвка.
📌Тёплый пол в местах общего пользования
📌 мех. стяжка пола
📌разводка отопления ( непосредственно под клиента)
📌Забор по периметру, откатные ворота.
Цена дома 6,6 🍋, в ипотеку, ваши 200к заложены
Продаю ветхое домовладение 51 кв.м. на земельном участке 9 сот. И дом и земля в собственности. Газ, свет, вода - центральные, канализация септик, отопление - автономное от газового котла.
Продаётся дом в посёлке Берёзовый, дом саманный,с верандой,во дворе есть летняя кухня из кирпича ,баня,сарай,положен асфальт,есть навес,есть уличная колонка водяная, вода из скважины,отопление газ,в доме остаётся вся мебель и техника
Продаю домики на земельном участке 10 соток ИЖС. Точный адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, ПГТ Джубга, ул. Садовая 21Б. На территории стоят два домика размер 6*2,4*2, 4м и 8*2,4*2, 4м, а так-же баня 8*2,4*2, 4м. Есть хоз/блок 3*2*2,2м. Коммуникации: электричество 15кВт (3 фазы), вода - скважина 32 метра с автоматикой и системой фильтрации (есть питьевая вода), канализация - септик (кольца ЖБ , объём три куба)., газ сетевой по улице, центральный водопровод по меже ( при желании можно подключить, но меня устраивает скважина). Водопровод и канализация проведены во все домики и в баню. Везде установлены сплит-системы. Горячая вода от накопительного эл/водонагревателя "Ariston" . В бане - парная на дровах, душ, комната отдыха и санузел. Все домики связаны террасами ( ширина 3 метра).Участок ровный, правильной формы, фасад 20 м. Перед участком парковка отсыпана щебнем и гравием, въезд на участок - щебень. На участке автоматическое освещение и видеонаблюдение. Интернет - оптоволокно (100 мБ/сек). Очень тихое, красивое место, в лесу на берегу реки Джубга ( берег высокий). До моря 3 км. Море, горы, лес, река - всё для релакса. Соседи проживают постоянно. Возможен обмен на квартиру на побережье. Я собственник. Звоните - договоримся.
Продаю совместно три участка ИЖС есть адреса и дом на кадастре новый. Вообще на участке дом и баня 6*6 ( полноценный домик) на фундаменте, так же имеются три сарая, терасса 6*8, дом на сваях двухэтажный 3*3, юрта диаметр 9 м., навес для мангалов, и хозяйственное помещение: туалеты, душ, насосная. Небольшая база отдыха, строила для себя, не справляюсь, поэтому продаю. Место шикарное: живописные виды, от Краснодара 45 км. , вся инфраструктура есть: свет ( два счётчика), вода централизованная, газ по меже( не проводила себе, за ненадобностью). Всё построено с любовью, приезжаете, посмотрите 😊
Продаётся кирпичный дом 72,2 кв. М, расположенный на 4,52 сотках земли на Хбк. Фасад 12,6 м. Участок разделен забором на 3 части. Два хозяина. Долевая собственность. Есть летняя кухня 28 кв м. В доме 3 комнаты, , кухня, совместный санузел, большая веранда. Есть навесы. Продается от собственника. Посредникам просьба не беспокоить. Контактное лицо: Лариса Район { ХБК
Я собственник. Дом новый в ауле Старобжегокай ул Адыгейская. Никто не жил. Всё делали для себя. Площадь дома 110 кв.м. , участок 6 соток. Есть газ, водопровод центральный, электричество, септик. Сделали частичный ремонт, 2 сплита, кухонный гарнитур, газовая плита , газовый котел двухконтурный итальянский, газовая колонка(нет зависимости от электричества, горячая вода обходится дешевле), новая сантехника Jika c кранами Bravat . Тёплый пол в санузлах, котельной, частично в кухне-гостиной. Пол во всём доме с утеплителем 2,5 см. Кухня-гостиная с выходом на террасу, 3 спальни, котельная, 2 санузла, коридор. Откатные ворота на электроприводе. Во дворе 2 водяных крана. Из террасы красивый вид на закат. Рядом новые дома. Вход с северной стороны. При желании есть возможность сделать мансардный этаж. Могу предоставить дополнительные фото во время ремонта. С риэлторами договора не заключаю. Пишите, звоните, отвечу на ваши вопросы.
Тел. : 8 961 858 1555. Не всегда могу сразу ответить на звонок.
