ДОМ с ГОСТЕВЫМ БИЗНЕСОМ в ЦЕНТРЕ КУРОРТА
Отличная возможность приобрести дом ( с 01.09.25 Гостевой Дом согласно ФЗ от 27.05.25г.-та же Гостиница, только налоги в разы меньше) , 19 номеров с 22 гостевыми меблированными комнатами со всеми удобствами во всех номерах , для круглогодичного проживания! 100% соответствие Постановлению Правительства Российской Федерации от 30 августа 2025 г. N 1345
“Об утверждении Положения о классификации гостевых домов”
Расположен в самом сердце курортной зоны села Кабардинка. Этот объект идеально подойдет тем, кто желает и может приобрести ДОМ с гостевым бизнесом на Черноморском побережье.
Преимущества этого предложения:
Местоположение:
Центр курорта. В шаговой доступности находятся набережная и центральный пляж, всего 10 минут прогулки по живописной сосновой аллее улицы Мира. Также рядом , в минуте от дома, расположены центральный рынок, автовокзал, сетевые магазины, сквер, полиция и администрация – всё буквально под рукой!
В 20 минутах езды аэропорт Геленджик. В 40 минутах езды РЖД Новороссийск.
Описание дома:
Дом построен в 2014- 2015 году по всем стандартам качества (ГОСТ). Это современное здание из монолита, кирпича и керамзитовых блоков общей площадью по кадастру 362 м2 Общая площадь строений 700 м.кв. . Внутри дома три этажа с комфортабельными номерами для гостей, а также жилая зона для владельцев(120 м.кв.) на первом этаже. Благодаря продуманному проекту, каждый гость чувствует себя комфортно и уединенно от соседей.
Коммуникации:
Все центральные коммуникации подключены: трёхфазное электроснабжение, водопровод, канализация, газ. Отопление и горячая вода-автономно от газового котла. Дополнительно предусмотрено резервное водоснабжение (скважина глубиной 55 метров, резервные емкости для воды с станцией повышения давления) и аварийное автономное электроснабжение-бензиновый генератор.
Благоустройство территории:
На ухоженном участке площадью 550 кв.м.( знп для ижс ж2, ГПЗУ в наличии) растут плодовые и декоративные растения, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Благоустроенная территория позволит Вам и вашим гостям наслаждаться отдыхом без городской суеты.
Дополнительные удобства:
К дому прилагается отдельная гостевая кухня (ОВИ-объект вспомогательного использования)с выходом на террасу, а также дополнительное помещение для одноместного размещения. Для хранения инвентаря предусмотрен сарай.
Территория и входные группы под видеонаблюдением.
Документы :
Все необходимые документы и лицевые счета оформлены и готовы к передаче новому владельцу. ЕГРН, ГПЗУ.
Обременений нет.
По вопросам приобретения, пишите или звоните по тел. при Вашем запросе на WhatsApp фото, видео, егрн
Аналогичных предложений по расположению и качеству строительства-нет.
Собственник.
Продаю домики на земельном участке 10 соток ИЖС. Точный адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, ПГТ Джубга, ул. Садовая 21Б. На территории стоят два домика размер 6*2,4*2, 4м и 8*2,4*2, 4м, а так-же баня 8*2,4*2, 4м. Есть хоз/блок 3*2*2,2м. Коммуникации: электричество 15кВт (3 фазы), вода - скважина 32 метра с автоматикой и системой фильтрации (есть питьевая вода), канализация - септик (кольца ЖБ , объём три куба)., газ сетевой по улице, центральный водопровод по меже ( при желании можно подключить, но меня устраивает скважина). Водопровод и канализация проведены во все домики и в баню. Везде установлены сплит-системы. Горячая вода от накопительного эл/водонагревателя "Ariston" . В бане - парная на дровах, душ, комната отдыха и санузел. Все домики связаны террасами ( ширина 3 метра).Участок ровный, правильной формы, фасад 20 м. Перед участком парковка отсыпана щебнем и гравием, въезд на участок - щебень. На участке автоматическое освещение и видеонаблюдение. Интернет - оптоволокно (100 мБ/сек). Очень тихое, красивое место, в лесу на берегу реки Джубга ( берег высокий). До моря 3 км. Море, горы, лес, река - всё для релакса. Соседи проживают постоянно. Возможен обмен на квартиру на побережье. Я собственник. Звоните - договоримся.
Продаю земельный участок 40 соток. Жилой дом саман, вода свет центральные в доме, пластиковые окна, газ по улице. Тихое место, хороший подъезд. неподалеку речка. На участке хозпостройки, летняя кухня, погреб, колодец для полива. Возможен торг!
Полностью из полнотелого КИРПИЧА (Северский завод)НИ КАКИХ ГАЗОБЛОКОВ И ШЛАКОБЛОКОВ И ШИРПОТРЕБА . 105м2.(Разводка электричества, отопления, штукатуркии парковочного места после аванса делаем или можем вернуть пятьсот тысяч!!)Две спальни, гардероб, кухня/гостиная, сан-узел раздельно,просторная терасса, котельная с отдельным входом..потолки 3 метра.скважина 27м. Свет 10 кв.Новый трансформатор и протянута.Прописка Краснодар.Рядом удобная развязка с выездом как на море так и в центр и аэропорт. Ходит школьный Автобус.Участок 5 соток. Подробная инфа по телефону. Риелторов не беспокоить с пустыми разговорами о эксклюзивном договоре(есть реальный покупатель с задатком, звоните и подпишем договор.)Отделка входит в эту сумму, можно соглосовать пожелания! 105м2 это с терассой, без терассы 88м2Павел
Прoдаетcя дoм в стaнице Дербентcкой расстояние от Краснодара 55км рядом п.Ильский 10км Трасса на Новороссийскдо моря 100км
Cтрoeниe cаманного типa есть гараж кирпичный хоз постройки баня летний душ.
Moжнo oтремонтиpoвaть и испoльзoвать кaк дaчу либo для пoстоянного прoживания для фермы .
Pacположен в живoписном месте с видoм нa горы.
Участок в 20 coток позволяeт развернутьcя в cтрoительcтве и в вeдeнии сeльского хозяйства.
Есть колодец подойдет под ипотеку мат.капитал.
СОБСТВЕННИК продает дом в центре Пашковского микрорайона города Краснодара, по ул. Кирова 266.
Участок прямоугольной формы, фасад участка - 18 м.Стены в
2 кирпича, перекрытия ж/бетонные(утеплитель потолочный - керамзит 20 см). Удешевляющих материалов при строительстве не использовалось(пеноблоки,пустотелые кирпичи,натяжные потолки , ламинат, линолеум, пластиковые подоконники и др.)
Три спальни . Гостиная.
Во всех жилых помещениях паркет
Мебель в идеальном состоянии , остается. Теплые электрические полы.
Водоснабжение(с механической и химической очисткой воды), канализация, газ и электричество(25 кВт) ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (+ автономная электростанция), видеонаблюдение всего двора и придомовой территории.
Сауна, бассейн с электроподогревом и подсветкой,
камины дровяные, лестница и подоконники из гранита, внутренняя отделка помещений - декоративная штукатурка,
в доме 4 сан/узла, крыша из цементно-песчаной черепицы BRAAS(Германия) c системой водостока в ливневую канализацию.
Снаружи дом оштукатурен декоративным покрытием "короед".
Выезд из дома сразу на асфальтированную улицу , весь внутренний двор в сухопресованной плитке,
два обогреваемых гаража, беседка, зеленая зона 6 соток.
Школы и детские сады в 10 минутах ходьбы(см.на карте) .
Все вопросы по телефону, WhatsApp .Дополнительные фото и видео по запросу. На смс не отвечаем!
Рассмотрим варианты предложений! С АН АЯКС НЕ РАБОТАЕМ!
Продаю дом в Тихорецке по ул. Меньшикова 160А.В доме 4 комнаты+кухня(29,5 кв.м) на участке 315 кв.м.Фасад на улицу Меньшикова.
Все вопросы по телефону.
Продаю жилую дачу с пропиской Прикубанского района г Краснодара,капитальный кирпичный дом 154м, 2 этажа с удобствами,подвал,2 хозпостройки,2 участка земли 6,5 соток с домом и 4,5 сотки рядом, всё узаконено,вода сетевая в собственности с 1988г,не топит, последний ряд,лесополоса и река Кубань.В школу возит школьный автобус,ходит маршрутка,магазины,все в квартале. Меняю на сочи.можете предложить свою цену.Договор на подключение газа на руках.4 свидетельства собственности,дом 2009 года.1- свидетельство на дом,2-на хозпостройки, 3 и 4 на землю. толщина стен 50 см в доме 2 спальни на 1 этаже прихожая, кухня , на втором этаже спальня и балкон.
Прoдaм дoмoвлaдeниe , на берегу Aзовcкого мoря, станица Гoлубицкая . Mнoгo cвoбодной земли для стpоительство и вeдeниe гocтиничногo бизнеcа. Дoм в xоpошем состoянии c газoм , в домe 3 кoмнаты ( 20/15/12 кв) , сaнузел, ваннaя - 6кв , куxня- 15 кв. Hа тepритории времянкa (oтaпливаемaя) -3 комнaты с веpандой ( можно под сдачу). Рядом летняя отапливаемая кухня, блочный гараж - 40 кв.м, летний душ, баня . Различные хоз.постройки. В огороде шикарный виноград. Есть 3 выезда с участка. Два в переди дома (со двора и с гаража) - выходят на дорогу. И есть выезд с огородов (с обратной стороны дома) . Дом находится 800 метров от моря. 12 соток земли в собственности и 4 сотки в пользовании. Хозяин. Торг. Риелторов прошу не беспокоить.
Продам отличный дом с новым ремонтом. 4 спальни, 2 с гардеробными комнатами, кабинет, 2 санузла, кухня, большая гостиная и огромная веранда. Находится в новом котеджном посёлке. Участок угловой. Улицы широкие и освещяемые. Фонари светят на участок с обеих сторон. До асфальта 50 метров. В шаговой доступности остановка транспорта, пятёрочка , чижик ,
хозяйственный магазин , ozon, wildberries.Газ проведен осенью. Дом полностью готов к проживанию.
Возможен обмен, рассмотрю варианты. Возможна сдача дома в аренду с последующим выкупом. Лучше смотреть вживую.
Документы готовы к продаже, обременений нет, любая форма расчета. Один взрослый собственник, никто не прописан.
Можно ещё долго расписывать все преимущества,но согласитесь - лучше один раз увидеть, чем 10 раз прочитать!
Продам дом в Фестивальном районе, ул. Герцена. 2 эт. итальянский кирпич, на зем/уч. 4,75 сот., всё в собственности, центральные коммуникации, интернет опто волокно. Дом добротно построен из качественных материалов, по ГОСТам, СНИПам, высокой марки бетона, все перекрытия армированные бетонные, стены 40 см, большой капитальный навес, двор плитка, парковка для 3-4 автомобилей, мангал капитальный, на заднем дворе плодоносящий сал, виноградник, кустарники, большая зона отчуждения перед двором, парковка до 4 авто. Возможно автономное проживание нескольких семей либо можно рассмотреть использование в коммерческих целях. Продажа от собственника, без обременений, полная сумма в договоре
Продаю свой дом, 2 этажа, 4 уровня, очень удобная планировка, высокие потолки, современный дизайн, большие окна, веранда, дорогая мебель из натурального дерева( спальни делались на заказ, мебель 1 этажв германия), бытовая техника немецкая, котел отопления 2-х контурный италия, теплые полы + радиаторы, 2 ванные комнаты, 4 спальни. 1 этаж открытая планировка ( зал, кухня, столовая), сауна, комната отдыха, кательная При строительстве и ремонте использовались дорогостоящие экологические импортные материалы. Дом с выходом на асфальт. Оставлено место под коммерци., т.к. участок угловой. Хоз постройки и зона барбекю.
Продаётся кирпичный дом 72,2 кв. М, расположенный на 4,52 сотках земли на Хбк. Фасад 12,6 м. Участок разделен забором на 3 части. Два хозяина. Долевая собственность. Есть летняя кухня 28 кв м. В доме 3 комнаты, , кухня, совместный санузел, большая веранда. Есть навесы. Продается от собственника. Посредникам просьба не беспокоить. Контактное лицо: Лариса Район { ХБК
ХОЗЯИН !!!! Продаю дом ГОРХУТОР ул. Бирюзовая. 260 кв. 2 этажа и цоколь две большие комнаты. В доме 4 спальни и кухня столовая. НОВЫЙ РЕМОНТ. Мебель. 6 соток участок угловой. новый ремонт. 2 санузла. Навес . свет. Газ. Вода центральные. Подьезд к дому асфальт . в подвале две большие комнаты. Мансарда две большие комнаты.
Участок большой, 6 соток. Ровный, высокий. Огорожен, кирпичный забор,
Отличное расположение. Недалеко школа и детский сад, супермаркеты, магазины, торговые центры, в том числе торгово-развлекательный Мегацентр Красная Площадь, Баскетхолл, Экспоцентр и многое другое. РАЙОН КРАСНОЙ ПЛОЩАДИ
АЯКС ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. !!!!!!!!!!!!!
ХОЗЯИН !!!! ГОРХУТОР . ул. Бирюзовая Продаю дом 260 кв. 2 этажа и цоколь две большие комнаты. В доме 4 спальни и кухня столовая. 6 соток участок угловой. новый ремонт. 2 санузла. Навес . свет. Газ. Вода центральные. Подьезд к дому асфальт . в подвале две большие комнаты. Мансарда две большие комнаты.
Участок большой, 6 соток. Ровный, высокий. Огорожен, кирпичный забор,
Отличное расположение. Недалеко школа и детский сад, супермаркеты, магазины, торговые центры, в том числе торгово-развлекательный Мегацентр Красная Площадь, Баскетхолл, Экспоцентр и многое другое. РАЙОН КРАСНОЙ ПЛОЩАДИ.
АЯКС ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. !!!!!!!!!!!!!
