← вернуться назад к списку
№KRD1554117
Продаётся действующая гостиница
Высоко рентабельный бизнес с окупаемостью менее 4 лет!
Уникальное предложение на рынке коммерческой
недвижимости!
Действующий, налаженный в течении 5 лет бизнес. Имеется арендатор,арендовал 3 года,готов платить 150т.р чистыми,договор зарегистрирован в юстиции.
Трёхэтажная гостиница с высоким уровнем рентабельности
за 3 года! Номера сдаются посуточно и помесячно. За последний год средняя
загруженность гостиницы составляет более 90% номерного
фонда!
Эксклюзивное предложение на срочной продаже!
Номерной фонд
1 этаж: 10 номеров, кабинет администратора, 3 санузла, душ, кухня, подсобное
помещение.
2 этаж: 7 номеров оборудованных санузлами, кухня, 2 кладовки, служебное
помещение.
3 этаж: 8 номеров оборудованных санузлами, кладовая.
Общая вместимость (без учёта доп. мест)– 60 гостей. С учётом доп. мест 75 .
Чистая прибыль с учётом расходов на заработную плату
персонала, коммунальных и других услуг, а так же
налогов, превышает 200 000 рублей в месяц!
Площадь здания 436 м2.
Земельный участок по документам 3,72 сотки.
По факту 4,4 сотки.
Расположение угловое.
Фасады на каждую улицу по 20 метров.
Здание построено из кирпича и облицовано
итальянским красным кирпичом.
Крыша металло-профиль.
Парковка перед зданием заасфальтирована.
Гостиница расположена в самом центре м-она.
Новознаменский. На пересечении 2х центральных
улиц. Подъездные пути полностью
асфальтированные в отличном состоянии. На
машине от Краснодарского аэропорта добираться не
более 10 минут.
Здание и участок находятся в собственности более 3х
лет. Документы готовы к продаже. Свидетельство на
земельный участок, свидетельство на нежилую часть
дома и свидетельство на жилую часть дома. Коммуникации
На участке есть все центральные
коммуникации.
Газ проходит по меже. К зданию не
подведён. Отопление и водо
нагрев осуществляется
экономичным электрическим
котлом.
Электроэнергия – 3 фазы.
Выделенная мощность 20 кВт/ч.
Водоснабжение центральное.
Канализация центральная
проходит по улице. Работы по её
запуску закончатся к лету 2016
года.
Напротив Гостиницы расположен
продовольственный магазин, рядом
аптека. Открывается новый ресторан.
Вблизи находится спортивный клуб с
теннисными кортами и В 50 метрах остановка общественного
транспорта.
На территории гостиницы осуществляется раздача WiFi.
Здание находится под охраной охранного агентства «Нева».
Подключена тревожная кнопка.
В помещениях оборудована пожарная
Сигнализация.
Поток клиентов стабилен. Нарабатывался в течении 5 лет
Кроме улучшений, производимых в гостинице , есть возможность так же увеличить номерной фонд и
количество койко-мест, за счёт возведения шести отдельных
быстровозводимых домиков на прилегающей территории и на месте
крытой парковки. А так же за счёт оборудования помещений в
мансардном этаже. Общее возможное количество дополнительных
номеров – 12. В этом случае добавляется не менее 36 мест размещения
постояльцев
Преимущества
Данное предложение в настоящее время является одним из самых
привлекательных на рынке коммерческой недвижимости.
Выбранный ценовой сегмент по Краснодару не представлен в
достаточной мере. И у моего предложения практически нет
конкурентов!
Действующий бизнес с окупаемостью в рекордно короткие сроки!
Гарантированный, стабильный высокий доход вне зависимости от
экономической и политической ситуации в стране!
Возможность для дальнейшего расширения бизнеса в рамках
действующего предложения!
Основное преимущество – Цена-10500т.р. Хозяин.С агентствами сотрудничаю, договора не подписываю. Возможен обмен на недвижимость с доплатой.
Цена: 15 500 000 руб.
Продавец: Игорь Олегович Телефон: , Email:
Размещено 04 июня, 2017 21:25, обновлено 04 сентября, 2017 14:17, просмотров: 6163
Район: Новознаменский п.
Адрес: Становая , 24
|
|
|
|