Договор купли-продажи доли в праве общей
собственности на земельный участок
 
 _________________________________________
 (наименование муниципального образования)
 ____________________________
 (число, месяц, год прописью)
 
        Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
                   (указать фамилию, имя, отчество)
 адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
 ____________________________________________________________, именуемый в
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ___________________________
                                                  (указать фамилию, имя,
 ________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
 отчество)
 паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
 ____________________________________________________________, именуемый в
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор  о
 нижеследующем:
      1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я,  Покупатель,
 обязуюсь  принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего
 договора  принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок
 _________________________________________________________________________
 (указать размер доли, являющейся предметом настоящего договора, цифрами и
 _________________________________________________________________________
                прописью, например: 1/2 (одну вторую) долю)
 в праве  общей  собственности  на  земельный  участок  в  границах  плана
 (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _________________
                                                         (указать площадь
 ___________________ кв.м с кадастровым номером _________, предоставленный
 цифрами и прописью)
 для ___________________________________________________, расположенный по
       (указать целевое назначение земельного участка)
 адресу _____________________________________________.
        (указать месторасположение земельного участка)
      2. Указанная доля в праве общей собственности на  земельный  участок
 принадлежит      Продавцу    по    праву   собственности   на   основании
 _________________________________________________________________________
   (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа,
 _________________________________________________________________________
  например: договора купли-продажи земельного участка от 11 марта 1995 г.,
 _________________________________________________________________________
   удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса
 _________________________________________________________________________
   и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам
 ________________________________________________________________________,
                      и землеустройству N-ского р-на)
 что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
 недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
                                               (указать число, месяц, год)
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право долевой собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение, соглашение об установлении долей. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      3. Отчуждаемая доля в праве общей собственности на земельный участок
 дает право участнику долевой собственности пользоваться данным  земельным
 участком в соответствии _________________________________________________
                            (указать: с договором о порядке пользования
 _________________________________________________________________________
        земельным участком, заключенным между сособственниками
 _________________________________________________, либо в соответствии со
       (указать полностью реквизиты договора)
 сложившимся между участниками долевой собственности порядком  пользования
 земельным участком).
      4.  Нормативная  стоимость   указанной   доли   земельного   участка
 составляет _______________________________________ руб., что подтверждено
              (указать сумму цифрами и прописью)
 актом N __________, выданным _______________________________ Комитетом по
                                (указать число, месяц, год)
 земельным ресурсам и землеустройству ____________________________________
                                      (указать наименование муниципального
 ___________.
 образования)
      5. Указанная доля в праве общей собственности на  земельный  участок
 продается за __________________________________ руб.
              (указать сумму цифрами и прописью)
 
Комментарии автора:
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 Сумма указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости.
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
      6. Покупатель приобретает у Продавца указанную долю  в  праве  общей
 собственности на земельный участок за ___________________________________
                                        (указать сумму цифрами и прописью)
 руб.
      Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
      7. До подписания настоящего договора указанная доля  в  праве  общей
 собственности на земельный участок никому не  продана,  не  подарена,  не
 заложена, не обременена правами  третьих  лиц,  в  споре  и  под  арестом
 (запрещением) не состоит. Продавец  гарантирует  Покупателю,  что  данный
 договор не нарушает преимущественного  права  других  участников  долевой
 собственности на покупку  продаваемой  доли  по  установленной  договором
 цене.
      8. Ответственность и права сторон, не  предусмотренные  в  настоящем
 договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской
 Федерации, правовыми актами администрации _______________________________
                                                (указать наименование
 __________________________, изданными в пределах ее полномочий.
 муниципального образования)
      9. В соответствии со ст. 233, 251, 551  ГК РФ Покупатель приобретает
 право собственности на указанную долю  в  праве  общей  собственности  на
 земельный участок с момента государственной  регистрации  перехода  права
 собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
      11. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
      - план земельного участка.
      12. Расходы по заключению  настоящего  договора  стороны  оплачивают
 поровну.
      13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
 в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
 недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
 могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
 форме до заключения настоящего договора.
      14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
 состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
 препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
 обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
 для себя условиях.
      15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых
 хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате)  и  по
 экземпляру у каждой из сторон.
 
      Подписи сторон:
 
      Продавец ___________________          Покупатель ___________________